LogisQuébec

Maison Sainte-Anne-de-la-Rochelle À Vendre

J'ai vendu

420 000$

Maison à vendre - 2494 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Juillet 2024

Réf. LogisQuébec : 323423 - Réf. MLS : 23002168

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    9
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2494 pc
  • Dimension bâtiment
    24.45x7.52 mc
  • Dimension terrain
    72.53x69.02 mc
  • Année de construction
    1900
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    3
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Bienvenue dans cette jolie propriété de campagne centenaire, où l'histoire et le charme se marient à la perfection! Avec ses murs de bois pièces sur pièces apparents, son salon à aire ouverte avec la salle à manger agrémentés par un poêle à combustion lente au centre et une cuisine ouverte et lumineuse! À l'étage, 3 chambres vous accueillent, dont une spacieuse ch. des maitres. Les planchers de planches larges, usés par le temps, racontent l'histoire de cette maison. La toiture de tôle vous permettra de profiter du son apaisant de la pluie qui tombe. Vue sur le mont Orford emplacement de choix, aucun voisin en vue. Le calme & la tranquillité!

Inclusions:
Poêle à combustion lente, branchement pour cuisinière au gaz propane, déshumidificateur au sous-sol. Tous laissés à titre gratuit sans garantie de fonctionnement et ni de conformité.

Addenda

Le zonage agricole vous offre la possibilité de garder vos poules ou autres petits animaux.
*Les PA seront répondues à compter du mercredi 21 février 20H00. *Un délai min. de 48h pour la réponse du vendeur.
Rénovations:
2009 Toiture de la maison (sauf garage) mise au niveau, fourrures aux 12 po., papier noir goudron & tôle. Enlèvement du plafond de gypse + ajout d'une poutre centrale dans la s-à-manger. Drain avant de la cuisine jusqu'au bout du garage.
2010 Enlèvement de la cloison entre salon et cuisine, inst. chauff. au bois dans la s-à-manger, dans la cave enlèvement de la fournaise au bois, drain creusé tout le tour des murs, inst. d'un puisard + pompe, au plancher ajout membrane + sable. Enlèvement du crépi de ciment sur mur arrière.
2011-2013 Enlèvement du revêtement ext. (vinyle + bois) des pièces de bois pourris ont été trouvées, réparation de la lisse (pourrie)au mur derrière l'évier de la cuisine et le bas du mur arrière, porte patio remplacée par une porte et une fenêtre près des marches pour l'étage. Ds la cuisine la porte qui donnait sur le balcon, remplacée par nouveau mur, là aussi la lisse était pourrie. Mur de la façade de la cuisine Remplacé, (bas du mur + 2 fenêtres) lisse était pourrie.
- Remplacement de toutes les portes+fenêtres. Les portes sont usagées. Les fenêtres ont été entièrement fabriquées par le proprio, bois vitrage simple, avec les années nous avons aussi fabriqué des fenêtres d'hiver à vitrage double. Les murs de la maison et de la cuisine sont isolés par l'ext. avec styromousse 2po R10 recouvert d'un pare-air, ensuite fourrure à tous les 5po et bardeaux de cèdres catégorie B (pas de noeud dans le pureau). Ajout d'un appentis à l'entrée avant. Nivelage et remplissage du trou laissé par la piscine, ajout pergola + clôture pour plus d'intimité côté nord de la maison. Enlevé la descente de cave et remplacée par une trappe. Ajout d'une clôture de bois du côté sud (sur la ligne du terrain).
2014 Rénovation du comble au-dessus de la cuisine pour faire ch. des maîtres.
2015 Reconstruction complète du 2e étage, tout a été enlevé (3 couches de plancher) Tous les murs et plafonds ont été retirés. Enlèvement de la vermiculite (amiante) petite quantité moins que 5 gallons. Isolation, laine isolante R20 dans la pente du toit et R40 au plafond pare vapeur et gypse.
2018 Ajout de bardeaux de cèdre sur le garage (reste le mur arrière à faire) dans le garage toutes les lisses ont des signes de pourriture, un solin métallique a été ajouté pour arrêter la dégradation des lisses du garage.
2020-2023 Enlèvement du gypse de la salle à manger, le salon et la salle de bain. Nettoyage des billots de bois et isolation avec de la laine entre les billots, le ciment a été refait entre les billots. Refait la salle de bain, plancher et bain etc. Repeint les planches cornières, fenêtres, soffites de rouge sang de boeuf à blanc. Fait une petite réparation sur la fenêtre de la salle à manger (pourriture)

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeDouble largeur ou plus
Non Pavée
Aménagement du terrainClôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
ArmoiresBois
Mode de chauffagePoêle à bois
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageBois
Électricité
FenêtresBois
PVC
FondationPierre
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageAttaché
RevêtementsBois
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéÉcole primaire
Sous-sol6 pieds et plus
Non aménagé
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsChamp d'épuration
Fosse septique
Type de fenêtreOscillo-battant
ToitureTôle
TopographieEn pente
Plat
VueSur la montagne
Panoramique
ZonageAgricole

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    168$
  • Taxe municipale
    2 081$
  • Autres frais
    1 150$
  • Évaluation terrain
    55 000$
  • Évaluation bâtiment
    265 800$


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Coordonnées de l'annonceur

La propriété a déjà été vendue

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