LogisQuébec

Quadruplex Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre

1251 Rue Gilford, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

1 425 000$

Quadruplex à vendre

4 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 45 jours

Réf. LogisQuébec : 323200 - Réf. MLS : 18649537

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    6
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    26.3x77.6 pc
  • Dimension terrain
    29x80 pc
  • Année de construction
    1910
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Magnifique propriété à revenu dans un des plus beaux secteurs du Plateau. Quadruplex semi-commercial avec un très bon rendement, très stable. Local commercial au rdc présentement vacant à l'acheteur, 6½ au 2e étage et un grand 3½ et un 3½ au 3e étage. Portion Est du bâtiment complétement rénovée en 2021-2022 ; avec nouvelle structure conçue de manière à recevoir une nouvelle construction de deux étages au dessus, tel que permis par les réglements de la ville. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'un des quartiers les plus attractifs de la ville.

Addenda

@ Local commercial au rdc (vacant) très facile à visiter. Plusieurs vocations possibles pour ce grand espace commercial. Les visites de la partie résidentielle sera seulement possible sur promesse d'achat acceptée.
++ Rénovations majeurs de 2021-2022 et autres :
Novembre 2017 - remplacements des tabliers des balcons (fibre de verre) + fascias et portes menant au balcons des l'appartement 2 et 3.
Janvier 2020 - Installation de colonne en acier sur semelle de béton au sous-sol + installation d'étriers structuraux sur la poutre principale.
Septembre 2020, rénovation de l'appartement 3 cuisine, laveuse/sécheuse combinées et douche.
2021 - Réfection complète de la partie arrière de la bâtisse dalle de béton, structure, brique, toiture et portes et fenêtres + nouvelle terrasse de l'appartement 1 (sur toit de la partie arrière) Plan et facture disponibles.
2021 - Remplacement de la brique du coté Est (sur les 2 étages supérieur). Facture disponible.
OCCUPATION ACTUELLE :
1251 Gilford (commercial) - Présentement libre pour vos projets commerciaux : garderie, centre médicale, bureaux, etc (à valider auprès des autorités) ou pour un excellent investissement. Ce local à une valeur locative de 4,000$/mois.
4801-1 - 6½ avec grande terrasse - non chauffé, non éclairé : loyer mensuel effectif de 2,050$ jusqu'au 30 juin 2024.
4801-2 - grand 3½ - non chauffé, non éclairé : loyer effectif de 725$ jusqu'au 30 juin 2024.
4801-3 - 3½ - non chauffé, non éclairé : loyer effectif de 1,044$ jusqu'au 30 juin 2024.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Mode de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
PVC
FondationPierre
RevêtementsBrique
ProximitéGarderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Sous-solNon aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBitume et gravier
Membrane élastomère
ZonageCommercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

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Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1 266$
  • Taxe municipale
    16 484$
  • Évaluation terrain
    478 200$
  • Évaluation bâtiment
    1 109 600$


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