LogisQuébec

Quadruplex Saint-Liboire À Vendre

177 Rue St-Patrice, Saint-Liboire | Montérégie

689 000$

Quadruplex à vendre

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 326514 - Réf. MLS : 20809463

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    4
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    12.37x12.37 mc
  • Dimension terrain
    17.59x34.43 mc
  • Année de construction
    1968
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    8
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Superbe opportunité d'investissement à St-Liboire en Montérégie! Cet immeuble de 4 logements, tout de brique, est idéalement situé à proximité de l'école primaire, du Marché Tradition et des commodités essentielles! Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu'un entretien régulier, les loyers procureront un revenu brut annuel de 46 200$ à compter du 1er juillet 2024. Il est encore possible d'optimiser l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! Suivez-moi à l'addenda pour la description complète

Inclusions:
4 réservoirs d'eau chaude, 2 thermopompes murales.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels des locataires.

Addenda

Voici une superbe opportunité d'investissement à St-Liboire en Montérégie!
Cet immeuble de 4 logements comprend 2 logement de 2 chambres (4 1/2) et 2 logements de 3 chambres (5 1/2), dont un très grand!
Cet immeuble tout de brique, est idéalement situé sur un coin de rue à proximité de l'école primaire, du Marché Tradition, du parc des loisir et de la patinoire Martin Brodeur, de la cantine Dave et Dan (pour les amateurs de leur fameuse poutine) et des commodités essentielles!
Ayant récemment subi plusieurs améliorations ainsi qu'un entretien régulier, les loyers procureront un revenu brut annuel de 46 200$ à compter du 1er juillet 2024. Il est encore possible d'optimiser l'immeuble et d'améliorer sa rentabilité à court/moyen terme! (Les 2 locataires du bas occupent leur appartement depuis plusieurs années, c'est pour cette raison que ceux-ci n'ont pas encore été rénovés.)
Selon la déclaration du vendeur actuellement propriétaire, toutes les fenêtres de l'étage ont été remplacés, un des logements a été rénové en entier, 2 d'entre un sont équipés d'une thermopompe murale, les corniches extérieures ont été remplacées, un balcon ainsi que les marches en acier remplacées par des marches d'aluminium!
Les locataires n'ont désormais plus le droit de fumer à l'intérieur, qu'il s'agisse de cigarette ou de marijuana et se conforment aux règlements de l'immeuble.
Très peu d'immeubles de ce genre sont disponibles dans le secteur, assurant un taux de vacances près de 0 (zéro) depuis plusieurs années!
Saisissez cette occasion sans plus tarder!

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeDouble largeur ou plus
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Avec compteur d'eau
Équipement disponibleThermopompe murale
FenêtresPVC
RevêtementsBrique
Vinyle
ProximitéParc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Sous-sol6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
Manivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    263$
  • Taxe municipale
    4 184$
  • Évaluation terrain
    79 400$
  • Évaluation bâtiment
    281 900$


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