Bâtisse Commerciale Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  33.47x7.82 mc
• Dimension terrain
  7.62x33.07 mc
• Année de construction
  1910
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

EMPLACEMENT!EMPLACEMENT!EMPLACEMENT! Duplex semi-commercial avec un très grand et bel appartement situé sur la rue très achalandée et belle Plaza St-Hubert dans un quartier très recherché de Rosement, Montréal. Grand espace commercial rénové d'une superficie de 2 615 pi2 disponible pour un propriétaire-occupant. Usage versatile pour un commerce. À deux pas de la station de métro Beaubien, des arrêts d'autobus et du marché Jean-Talon. - Rêve d'un propriétaire occupant!
Exclusions:
Tenant's belongs

***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***
- Bâtiment commercial patrimonial avec une superficie locative totale: 4340 sqft. - Grand espace commercial rénové avec d'une superficie locative de 2 615 pc à usage versatile disponible pour l'acheteur du propriétaire-occupant. - L'espace commercial a été rénové par le vendeur. - Grand et bel appartement avec d'une superficie locative de 1 725 pc. - Situé dans la très dynamique et belle Plaza St-Hubert remplie de boutiques, bistros, restaurants, bars, de librairie et de salons de coiffure. (https://www.bonjourquebec.com/fr-ca/repertoire/transport-et -services/plaza-st-hubert/0t8d) - À quelques pas des stations de métro, des arrêts d'autobus et du marché Jean-Talon. Paradis du marcheur (Bike Score 96), Excellent transport en commun (Transit Score 82), Paradis des cyclistes (Bike Score 100). - Zonage : 0043 : Usage : C.5B, C2C:31-42, H commercial et résidentiel - Possibilité d'ajouter un appartement au rez-de-chaussée à l'arrière 3ème étage et mezzanine selon le zonage et les règlements de la ville.
*** Autres informations sur l'immeuble***
1. L'immeuble est situé dans une zone de patrimoine culturel.
2. Le grand espace commercial est disponible pour l'acheteur.
3. La superficie de chaque étage est selon les plans architecturaux.
4. Revenu locatif brut annuel potentiel, y compris les dépenses récupérables : environ 96 945 $ Revenu locatif net annuel potentiel : environ 78 780 $.
5. Visite sur un RDV avec un avis minimum de 48 heures. Visite de l'appartement conditionnelle à une offre d'achat acceptée sauf l'acheteur qui n'habite pas dans la grande région de Montréal.
6. La preuve de mise de fonds est requise au moment de soumettre une promesse d'achat.
7. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'usage auprès de la ville.
Pour plus d'information, veuillez contacter le courtier inscripteur.