5 ½ RÉCENT |CARRÉ BELVÉDÈRE |DÉCEMBRE

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièce
  5
• Luxe
  Oui
• Neuf
  Non
• Meublé
  Non
• Semi-meublé
  Non
• Superficie
  --
• Stationnement privé
  Oui
• Garage
  Non
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  Non
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

MAGNIFIQUE 5 ½ | CONSTRUCTION RÉCENTE |CARRÉ BELVÉDÈRE |DÉCEMBRE

Offrez-vous le confort exceptionnel de ce spacieux appartement haut de gamme au cœur de Sherbrooke.

Situé dans une construction récente avec ascenseur, cet immense 5 ½ baigné de lumière vous séduira par ses finitions soignées et ses commodités modernes.

ADRESSE : 816 rue Hallée, Sherbrooke, QC J1H 6N3

VISITE VIRTUELLE : Disponible sur demande.

✨ CE QUI REND CE LOGEMENT UNIQUE :

✅ Superficie généreuse de 1300 pi² avec immense fenestration et porte-patio 12'
✅ Cuisine ultra-moderne : îlot central, garde-manger, comptoir en granit, évier double, entrée lave-vaisselle et sortie d’eau pour frigo
✅ Trois grandes chambres dont celle des maîtres avec walk-in intégré
✅ Salle de bain haut de gamme avec douche en céramique vitrée et bain autoportant
✅ Balcon spacieux (8’ x 12’) parfait pour vos moments de détente
✅ Thermopompe murale et échangeur d’air
✅ Foyer électrique Napoléon pour une ambiance chaleureuse
✅ Internet haute vitesse illimité inclus
✅ Rangement intérieur et extérieur
✅ 1 place de stationnement (2e disponible $)

IMMEUBLE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE :

✔️ Construction récente (2020) avec insonorisation renforcée (plancher de béton)
✔️ Ascenseur pour un accès facile
✔️ Entrée sécurisée avec intercom et système incendie connecté
✔️ Boîtes postales individuelles
✔️ Stationnements extérieurs + borne de recharge pour voiture électrique ($)

EMPLACEMENT IDÉAL:

• Accès rapide à l’autoroute 410
• Épiceries, pharmacies, écoles, garderies, station-service avec lave-auto à proximité
• Arrêts d’autobus à 2 minutes de marche

CONDITIONS DE LOCATION :

✔️ 1 chat permis | Chien non accepté
✔️ Logement non-fumeur
✔️ Enquête de prélocation requise (crédit, emploi, antécédents, références)

POUR UNE VISITE : (819) 239-8372 (appel ou texto)
SUIVEZ-NOUS SUR FACEBOOK : facebook.com/GroupeUptimo

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BEAUTIFUL 5½ | RECENT CONSTRUCTION | CARRÉ BELVÉDÈRE |DECEMBER

Enjoy the comfort of this spacious high-end apartment in the heart of Sherbrooke.

Located in a recent building with an elevator, this bright and expansive 5½ will win you over with its refined finishes and modern features.

ADDRESS: 816 rue Hallée, Sherbrooke, QC J1H 6N3

VIRTUAL TOUR: Available upon request.

✨ WHAT MAKES THIS UNIT UNIQUE:

✅ Generous 1,300 sq. ft. layout with huge windows and a 12’ patio door
✅ Ultra-modern kitchen: central island, pantry, granite countertops, double sink, dishwasher hookup, water line for refrigerator
✅ Three large bedrooms, including a master bedroom with a built-in walk-in closet
✅ High-end bathroom with glass-enclosed ceramic shower and freestanding tub
✅ Spacious balcony (8’ x 12’) perfect for relaxing
✅ Wall-mounted heat pump and air exchanger
✅ Napoleon electric fireplace for a warm atmosphere
✅ Unlimited high-speed internet included
✅ Indoor and outdoor storage
✅ 1 parking space (2nd available $)

HIGH-QUALITY BUILDING:

✔️ Recent construction (2020) with enhanced soundproofing (concrete floors)
✔️ Elevator for easy access
✔️ Secure entry with intercom and fire system connected to the central station
✔️ Individual mailboxes
✔️ Outdoor parking + electric vehicle charging station ($)
IDEAL LOCATION:
• Quick access to Highway 410
• Grocery stores, school, daycare, gas station with car wash
• Bus stops 2 minutes away on foot

RENTAL CONDITIONS:

✔️ 1 cat allowed | Dogs not accepted
✔️ Non-smoking unit
✔️ Pre-rental screening required (credit, employment, background, references)

TO SCHEDULE A VISIT: (819) 239-8372 (call or text)
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• Terrasse / Patio
• Air climatisé
• Entrées laveuse / sécheuse