Magnifique 3½ Spacieux – Dernier étage

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièce
  1
• Luxe
  Oui
• Neuf
  Non
• Meublé
  Non
• Semi-meublé
  Non
• Superficie
  --
• Stationnement privé
  Oui
• Garage
  Non
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  Non
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

✨ MAGNIFIQUE 3½ SPACIEUX – Secteur Les Nations
À deux pas du Lac des Nations

Disponible dès le 1er mars 2025

Très grand 3½ situé au 3e étage (dernier étage) d’un immeuble tranquille et sécuritaire. Un espace lumineux, paisible et surprenamment spacieux — nous y habitons à deux présentement sans problème.

AMBIANCE & VUE
• Soleil du matin au soir ☀️
• Vue sur le Mont Bellevue l’hiver (ski )
• Entouré d’arbres l’été, avec un saule pleureur devant
• Parc Domaine Howard directement à l’arrière (patinoire naturelle l’hiver!)
• Vue sur les feux d’artifice du Festival du Lac des Nations depuis le balcon

CARACTÉRISTIQUES
• Grand 3½ à aire ouverte (spacieux comme un 4½)
• Aucun voisin au-dessus = tranquillité assurée
• Immeuble en béton épais rénové → excellente insonorisation
• Cuisine et salle à manger à aire ouverte
• Salle de bain avec douche (pas de bain)
• Entrée lave-vaisselle
• Entrée laveuse-sécheuse superposée
• Locker intérieur
• Deux stationnements privés inclus (à l’arrière)

LOCALISATION IDÉALE
• Cégep : 6–8 min
• Université : ~10 min
• CHUS Hôtel-Dieu : moins de 10 min
• Accès rapide aux autoroutes 410 / 10 / 55
• Carrefour de l’Estrie, Cité du Parc, Place King
• Épiceries, pharmacies, SAQ, Dollarama à proximité
• Parcs, piste cyclable et services essentiels à moins de 5 minutes

DÉTAILS
• 1373 $ / mois
• Électricité et internet non inclus
• Cession de bail pour le 1er février
• Électroménagers disponibles à bas prix
• Raison du départ : achat d’une maison

RÈGLEMENTS
• Non-fumeur
• Chiens non acceptés
• Enquête pré-location et références obligatoires

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