4 ½ De 1,200 Pi², Avec Bureau

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièce
  4
• Luxe
  Non
• Neuf
  Non
• Meublé
  Non
• Semi-meublé
  Non
• Superficie
  --
• Stationnement privé
  Non
• Garage
  Non
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  Oui
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

4 ½ de 1,200 pi², avec bureau

ENGLISH TO FOLLOW

Ce luxueux appartement de 1,200 pi² est situé au deuxième étage d'un duplex, dans un quartier paisible de l'arrondissement Saint-Léonard à Montréal. Il est à proximité de tous les services: supermarchés, pharmacies, CLSC, parcs et piscine. Il est idéalement situé à quelques pas de plusieurs lignes d'autobus, de la gare de St-Léonard/Mtl-Nord et à proximité des autoroutes 25 et 40.

Fraîchement peint en blanc et très propre, l'appartement est parfait pour un couple de professionnels en télétravail ou une petite famille. Les propriétaires sont flexibles quant à la date d'emménagement souhaitée et recherchent des locataires calmes et respectueux

L'appartement comprend: la chambre principale qui mesure 13’-9” x 11’-3”, une autre de 13' x 9'-9". Un salon de 16'-4" x 10'-6". Une cuisine d'environ 20'-4" x 9'-11" qui est dotée d'un sol et d'un dosseret en céramique, de comptoirs en granit et d'un bon choix d'armoires de rangement. Le sol et les murs de la toilette sont en céramique et elle est équipé des branchements nécessaires pour votre laveuse et sécheuse. Son armoire à pharmacie avec miroir et sa lingerie offrent de bons espaces de rangement. Toutes les portes des chambres sont haut de gamme et fabriquées à la main en bois massif.

Un espace a été aménagée pour accueillir un poste de télétravail et/ou une salle d'exercice (mobilier, accessoires, internet et Wi-Fi non inclus).

Il y a un balcon à l'avant et un plus grand à l'arrière, équipé d'un auvent et d'une corde à linge. Avec sa superficie de 7' x 11', ce dernier peut facilement accueillir une table, des chaises et un BBQ au propane.

Le stationnement dans la rue est généralement abondant; et en hiver, la rapidité du déneigement municipal fait l'envie des quartiers environnants.

CONDITIONS :
Électricité, chauffage et meubles NON INCLUS.
Interdiction de fumer (tabac, marijuana, cigarettes électroniques, etc.), à l'extérieur seulement.
Airbnb interdit et sous-location interdite.
Petits animaux de compagnie permis (mais à discuter)

IMPORTANT
Si vous êtes intéressé(e), veuillez indiquer lors de votre première communication (1) la date d'emménagement souhaitée, (2) le nombre de personnes qui occuperont l'appartement, (3) deux ou trois plages horaires de visite que vous proposez (si possible, chacune pour une durée d'une heure), (4) également et « uniquement si vous le souhaitez » votre profession ou votre emploi. Dès réception de votre message, je confirmerai l'un de vos rendez-vous de visite proposés et vous fournirai toutes les coordonnées nécessaires.

À la suite de votre visite, si vous êtes toujours intéressé, nous vous demanderons de fournir une preuve d'identité, de remplir et de signer un formulaire nous autorisant à effectuer une vérification de solvabilité, à contacter vos références et à effectuer une vérification auprès de la Régie du logement.

======= ENGLISH =======

4 ½ of 1,200 ft², with office

This luxurious 1,200 ft² apartment is located on the second floor of a duplex in a peaceful neighborhood in the borough of Saint-Léonard in Montreal. It is close to all services; supermarkets, pharmacies, CLSC, parks, and a swimming pool. It is also conveniently located just steps away from several bus lines, the St-Léonard/Mtl-Nord train station, and close to Highways 25 and 40.

Freshly painted white and very clean, the apartment is perfect for a professional couple tele-working, or a small family. Owners can be flexible on your desired move-in date and are looking for calm and respectful tenants.

The apartment includes: the master bedroom that measures 13'9" x 11'3", another of 13' x 9'9". The living room is 16'4" x 10'6". The kitchen is 20'4" x 9'11" and has a ceramic tile floor and backsplash, as well as granite countertops and a large assortment of cabinets for storage. The toilet floor and walls are in ceramic, and it has the required connections for your washer and dryer. Its mirrored medicine cabinet and linen cabinet provide ample storage space. All room doors are high-end and handcrafted in solid wood.

An area has been converted to accommodate a telework station and/or an exercise room. (furniture, accessories, internet, and WIFI are not included).

There is a balcony in front and a larger one with an awing and clothesline in the back. With its 7' x 11' surface area, the latter can easily accommodate a table, chairs as well as propane BBQ.

There is generally ample street parking available; and in winter, the speed of municipal snow removal is the envy of the surrounding neighborhoods.

CONDITIONS:
Electricity, heating, and furniture NOT INCLUDED.
No smoking (tobacco, marijuana, e-cigarettes, etc.), outdoors only.
No Airbnb. No subletting allowed.
Small pets allowed (but to be discussed)

IMPORTANT
If you are interested; in your first communication please indicate (1) your desired move-in date, (2) the number of people who will be living in the apartment, (3) two or three visiting schedule time slots that you propose (if possible each one for a 1 hour duration), (4) also and "only if you want”, mention your occupation or job. Upon receipt of your message, I will confirm one of your proposed visiting schedules and provide you with all the necessary contact details.

Following your visit, if you are still interested, you will be asked to provide; a proof of identity, and complete and sign a form to authorize us to conduct a credit check, contact your references, and verify with the Régie du Logement.

Loyer moyen d'un logement de 2 chambres à Saint-Léonard (Montréal)