Espace Commercial 1600 Pc - PAT

• Chambre à coucher
  NC
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièce
  --
• Luxe
  Non
• Neuf
  Non
• Meublé
  Non
• Semi-meublé
  Non
• Superficie
  1600pi²
• Stationnement privé
  Non
• Garage
  Non
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  Non
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

Disponible dès maintenant ou selon votre convenance.

Local commercial d'environ 1600 pieds carrés à louer sur le Boul. Notre-Dame Est à l'intersection de la 8e Avenue dans le secteur Pointe-aux-Trembles. Situé à proximité de l'hôtel de ville, d'un grand parc et du bord de l'eau, sur un boulevard très passant et achalandé, entre le boul. St-Jean-Baptiste et l'avenue Marien.

Local extrêmement lumineux occupant le 3ème étage au complet d'un immeuble 100% commercial avec ascenseur. Structure en béton bien isolé et insonorisé. 2 salles de bain disponibles sur l'étage. 3 entrées indépendantes à partir du corridor pour accéder aux différentes zones du local. Zone 1 : 2 grandes pièces ouvertes avec portes coulissantes pour les séparer et grands garde-robes pour du rangement, 1 cuisinette, 1 bureau fermé. Zone 2 : 1 bureau pouvant servir de salle de réception, 1 salle de conférence fermée, 1 bureau fermé et un endroit configuré en rangement en ce moment mais pourrait servir de toilette privée.

Les meubles suivants sont inclus sans frais supplémentaires: grande table avec 8 tabourets et réfrigérateur dans la cuisinette et grand bureau de travail en bois dans la salle de réception. Possibilité d’achat de mobillier supplémentaire à discuter avec locataire actuel.

Idéal pour bureaux professionnels tels que dentistes, avocats, psychologues, comptables, massothérapeutes, professionnels de la santé, etc. **Tout locataire potentiel doit faire ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de déterminer quelles types d'activités commerciales sont permises selon le zonage en vigueur.**

Voici les domaines d'activité des locataires occupants l'immeuble en ce moment: salon de coiffure/esthétique, firme d'enquêtes, psychologue, avocat, bureau d'informatique.

Chauffage, climatisation, électricité et eau chaude aux frais du propriétaire. Taxes d'affaires assumées par les locataires en fonction du pourcentage d'occupation de l'immeuble. Le loyer est de 16$/pc, ce qui équivaut à environ 2133$/mois (plus TPS/TVQ), et la portion taxes d'affaires pour 2024 représente environ 3.45$/pc ou environ 460$/mois (plus TPS/TVQ).

Appelez au pour discuter. Merci et au plaisir!
****************************************************
Available immediately or at your convenience.

Commercial space of approximately 1600 square feet for rent on Boul. Notre-Dame Est at the intersection of 8th Avenue in the Pointe-aux-Trembles sector. Located near the town hall, a large park and the waterfront, on a busy boulevard, between boul. St-Jean-Baptiste and avenue Marien.

Extremely bright space occupying the entire 3rd floor of a 100% commercial building with elevator. Well insulated and soundproofed concrete structure. 2 bathrooms available on the floor. 3 independent entrances from the corridor to access the different areas of the space. Zone 1: 2 large open rooms with sliding doors to separate them and large closets for storage, 1 kitchenette, 1 closed office. Zone 2: 1 office that can be used as a reception room, 1 closed conference room, 1 closed office and a place configured for storage at the moment but could be used as a private toilet.

The following pieces of furniture are included at no additional cost: 1 large table with 8 stools and 1 refrigerator in the kitchenette and 1 large wooden work desk in the reception room. Possibility of purchasing additional furniture to be discussed with current tenant.

Ideal for professional offices such as dentists, lawyers, psychologists, accountants, massage therapists, healthcare professionals, etc. ** Any potential tenant must do their own verifications with the municipality to determine what types of commercial activities are permitted according to the zoning in effect. **

Here are the areas of activity of the tenants occupying the building at the moment: hairdressing / beauty salon, background check firm, psychologist, lawyer, IT office.

Heating, air conditioning, electricity and hot water at the owner's expense. Business taxes assumed by tenants based on the occupancy percentage of the building. The rent is $ 16 / sqft, which equates to approximately $ 2133 / month (plus GST / QST), and the business tax portion for 2024 represents approximately $ 3.45 / sqft or approximately $ 460 / month (plus GST / QST).

Call at to discuss. Thank you!

• Air climatisé
• Concierge
• Près des transports en commun