Bord De L'eau Lac Lyster Et Mont Pinacle

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  30.53 X 132.6
• Année de construction
  1975
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

Nichée au coeur des Cantons-de-l'Est, cette propriété d'exception offre un cadre de vie à la fois apaisant et grandiose. En bordure du lac Lyster, face au mont Pinacle, elle conjugue la douceur de la nature et le confort d'un aménagement pensé avec soin. À quelques minutes de Coaticook, du Parc de la Gorge et de la frontière américaine (Vermont), elle incarne le parfait équilibre entre retraite naturelle et accessibilité.

Éléments distinctifs : REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée avec vue directe sur le lac.
* Salle à manger remarquable avec mur fenestré pleine hauteur, coin bar et barista avec évier, poêle à bois et vue panoramique sur le paysage.
* Cuisine épurée, fonctionnelle, avec îlot central et armoires au fini contemporain.
* Salon chaleureux et distinct, doté d'un imposant foyer de pierre qui en fait le coeur du foyer.
* Bureau fermé, lumineux et calme.
* Chambre principale confortable et intime.
* Salle de bain moderne avec grande douche vitrée.


ÉTAGE SUPÉRIEUR (MEZZANINE)
* Grande pièce ouverte à plafond cathédrale, pouvant accueillir une chambre principale, un bureau inspirant ou un espace créatif. Lumineuse, fluide et polyvalente.

SOUS-SOL (REZ-DE-JARDIN)
* Salle familiale spacieuse avec deuxième foyer, vue sur le lac, et accès à une terrasse couverte parfaite pour prolonger les saisons.
* Chambre lumineuse et confortable.
* Salle de bain complète avec bain et douche séparée.
*Salle de lavage combinée avec l'espace mécanique et de nombreux rangements.

EXTÉRIEUR
* Terrain boisé d'un acre, aménagé avec soin et bordé par le lac.
* Garage double détaché.
* Abri d'auto double sur dalle avec moustiquaires, au style californien, pratique en toute saison.
* Deux terrasses (étage principal et rez-de-jardin).
* Quai double avec système d'embarquement intégré pour paddleboard, kayak, etc.
* Coin feu extérieur invitant et apaisant.

Inclusions : Tous les meubles meublants (intérieur et extérieur) ainsi que les électroménagers restants non mentionnés dans les exclusions. Aspirateur central et accessoires, robot tondeuse, génératrice, quai (bois + flottant permanent).

Rénovations récentes : * 2010 : Construction du garage double
* 2015 : Agrandissements (entrée et salle à manger), cuisine, planchers chauffants, toiture, fenêtres, revêtement Maibec, isolation, abri d'auto, terrasses, égouts
* 2020 : Ajout des moustiquaires à l'abri d'auto
* 2024 : Réaménagement du chemin et des fossés

• Chauffage
  • Électrique
• Garage
  • Détaché
  • Chauffé
• Stationnement
  • Béton
  • Abris pour voiture
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
• Parement extérieur
  • Bois

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Rez de jardin,
• Patio,
• Terrasse,
• Balcon,

Terrain

• Bord de l'eau,
• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Boisé,
• Paysagé,

• Cuisine
  • Îlot central
  • Cuisinière au gaz
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Douche indépendante

• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  350$
• Taxe municipale
  5 612$
• Évaluation terrain
  382 900$
• Évaluation bâtiment
  413 600$