Chalet Au Bord De L'eau, Lac-Supérieur

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  6966 pc
• Dimension bâtiment
  31,2 x 25,9
• Dimension terrain
  102,1 x 70,6
• Année de construction
  1965
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

Magnifique chalet quatre saisons au bord du paisible Lac Godon, à seulement 1 h 30 de Montréal. Niché dans un cul-de-sac, le terrain boisé descend vers le lac, offrant une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Deux niveaux lumineux avec salon et salle familiale avec poêle au bois, cuisine ouverte et véranda pour profiter des repas en plein air. Quatre chambres dont deux au rez-de-jardin, terrasse et accès privé au lac pour baignade, kayak ou pêche dans un environnement calme et sécurisé, à proximité de Mont-Blanc, Tremblant et services locaux.

Éléments distinctifs : Adorable chalet quatre saisons sur les rives du paisible Lac Godon, un véritable havre de tranquillité à seulement 1 h 30 de Montréal. Niché dans un cul-de-sac, le terrain boisé descend doucement vers le lac et offre une vue spectaculaire sur l 'eau et les montagnes. Un petit escalier privé en béton mène directement au lac, parfait pour la baignade, la pêche, le canoë et le ayak dans une eau claire et régulièrement ensemencée de truites.
Sur deux niveaux, le chalet offre une aire ouverte comprenant le salon avec poêle au bois, la salle à manger et la cuisine, avec planchers en parqueterie, murs de bois et plafond cathédral avec poutres apparentes. La grande véranda attenante permet de profiter de repas en plein air et de moments en famille. Deux chambres, salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage complète le rez-de-chaussée. Le niveau inférieur propose une grande salle familiale avec poêle au bois et une porte-patio donnant sur la grande terrasse et le lac, ainsi que deux chambres et une pièce mécanique/atelier/rangement.
Par souci de transparence et de sécurité, il est important de préciser qu'une des pièces situées au sous-sol est présentement identifiée comme « chambre »; toutefois, comme elle ne possède pas de fenêtre, elle ne répond pas aux critères habituels pour être considérée officiellement comme une chambre à coucher. Cette pièce peut néanmoins être utilisée à d'autres fins, notamment comme salle de jeux, espace de rangement, bureau ou pièce polyvalente.
L'extérieur comprend une remise pour les équipements nautiques et deux places de stationnement asphaltées. Le lac est sans moteurs à essence, partagé par une quinzaine de chalets seulement, offrant un environnement paisible et sécuritaire pour la baignade, la pêche et les activités nautiques. Un sentier de randonnée d'environ une heure fait le tour du lac, idéal pour profiter du paysage en toute saison.
Le chalet se situe à 10 minutes de Mont-Blanc et 20 minutes de Tremblant, à proximité de pistes de ski alpin et de fond, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée. Le village de Mont- Blanc offre restaurants, épicerie, pharmacie et station-service, tandis que Saint-Faustin--Lac-Carré, à 10 minutes, propose divers cafés, crèmerie et produits locaux. Les centres de services de Tremblant, Saint-Jovite et Sainte-Agathe se trouvent à moins de 20 minutes et offrent commerces, restaurants, plages et grandes épiceries (IGA, Metro, Super C, Bourassa).
Cette propriété allie confort, charme et intimité, parfaite pour résidence principale ou secondaire, offrant un véritable refuge naturel dans un cadre exceptionnel au bord de l'eau.

Inclusions : Inclusions : Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles et tringles, ventilateurs, cabanon, balançoire, foyer extérieur, lits, divans, table de cuisine, BBQ, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, 2 pédalos + tous les accessoires dans le cabanon près de la maison.

Exclusions : Tous les accessoires dans le cabanon de métal à trier.

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
  • Autre
• Fenestration
  • PVC
• Stationnement
  • Asphalte
  • Double ou plus
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Rez de jardin,
• Patio,
• Terrasse,
• Balcon,

Terrain

• Bord de l'eau,
• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Boisé,
• Paysagé,

• Topographie : En pente

• Cuisine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain-douche

Autres équipement

• Buandrie,
• Cabanon / remise,
• Fosse septique,

• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,

• Taxe scolaire
  217$
• Taxe municipale
  2 045$
• Évaluation terrain
  179 100$
• Évaluation bâtiment
  173 300$