Condo Locatif 4 ½

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièce
  4
• Luxe
  Non
• Neuf
  Non
• Meublé
  Non
• Semi-meublé
  Non
• Superficie
  --
• Stationnement privé
  Non
• Garage
  Non
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  Non
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

9432 rue Sherbrooke Est, Montréal
DISPONIBLE POUR OCCUPATION IMMÉDIATE

Condo locatif 4 ½ – Demi-sous-sol
1 460 $/mois – promotion 1e année
UNE SEULE UNITÉ DISPONIBLE À CE PRIX!
Il nous affront le premier mois de loyer gratuit si occupation septembre maximum

Le prix affiché tient compte de la promotion 1e mois gratuit répartie sur 12 mois, mais celle-ci est appliquée en totalité sur le premier mois de loyer.

L’unité est située au demi-sous-sol.

Stationnement extérieur privé en option : 120 $/mois
Seulement 2 espaces disponibles. Sinon, stationnement dans la rue.

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✨ Caractéristiques de l’unité :
• 1 chambre de taille standard + 1 chambre plus petite idéale pour bureau
• Balcon-terrasse arrière privé
• Planchers de béton (insonorisation supérieure)
• Air climatisé mural
• Cuisine avec grand comptoir lunch et armoires modernes
• Comptoirs de granit et évier contemporain
• Bain-douche en céramique 12x24 avec portes vitrées
• Très grande porte-patio arrière
• Planchers de bois flottant et céramique moderne
• Entrées pour lave-vaisselle et laveuse/sécheuse
• Pré-installation pour balayeuse centrale
• Intercom

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Emplacement idéal :
• À 2 min à pied de l’École Philippe-Labarre (maternelle à 6e année)
• CPE, garderies, arénas, commerces et parcs à proximité
• Marché d’alimentation et deux pharmacies à côté du projet

Lignes d’autobus à la porte :
• 186 Sherbrooke
• 187 René-Lévesque
• 487 Express Bout-de-l’Île

À 30 secondes de marche de la future station REM Contrecœur

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Pour assurer un milieu de vie paisible :
• Aucun animal accepté
• Interdiction de fumer, vapoter ou consommer du cannabis dans les condos et les aires communes

EXCLUSIVE DEAL
$1,000 off the first month’s rent
Move-in required on July 1st – don’t miss this amazing offer!

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9432 Sherbrooke Street East, Montreal
AVAILABLE FOR OCCUPANCY ON JULY 1st, 2025 ONLY

Rental Condo 4 ½ – Half-Basement
$1,460/month – First Year Promotion
ONLY ONE UNIT AVAILABLE AT THIS PRICE!
We are offering the first month’s rent free if occupied no later than September.

The displayed price reflects the promotion of one free month spread over 12 months, but it will be fully applied to the first month’s rent.

Private outdoor parking available as an option: $120/month
Only 2 spaces left. Otherwise, street parking available.

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✨ Unit Features:
• 1 standard bedroom + 1 smaller room ideal for an office
• Private rear balcony/terrace
• Concrete floors (superior soundproofing)
• Wall-mounted air conditioning
• Kitchen with large lunch counter and modern cabinets
• Granite countertops and contemporary sink
• Bathtub-shower combo with 12x24 ceramic tiles and glass doors
• Oversized rear patio door
• Wood-style and ceramic flooring (12x24)
• Washer/dryer and dishwasher connections
• Central vacuum pre-wiring
• Intercom system

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Ideal Location:
• 2-minute walk to Philippe-Labarre Elementary School (Kindergarten to Grade 6)
• Daycares, CPEs, arenas, local shops, and parks nearby
• Grocery store and two pharmacies right next door

Bus lines at your doorstep:
• 186 Sherbrooke
• 187 René-Lévesque
• 487 Express Bout-de-l’Île

Just 30 seconds’ walk to the future REM Contrecœur station

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To ensure a peaceful and respectful living environment:
• No pets allowed
• No smoking, vaping, or cannabis use permitted in the units or common areas

• Demi sous-sol
• Terrasse / Patio
• Air climatisé
• Près des transports en commun
• Entrées laveuse / sécheuse
• Près d'une garderie

Loyer moyen d'un logement de 2 chambres à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)