Appartement Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1052 pc
• Dimension bâtiment
  8.33x13.69 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1984
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Au 4207, rue Bertrand-Fabi, découvrez ce condo de 97,71 m² situé au 2e niveau, offrant 2 chambres, une belle luminosité et une vue apaisante sur le parc privé. Les revêtements de plancher récents ajoutent au confort, tandis que la cuisine et la salle de bain offrent un potentiel de rafraîchissement. Un stationnement inclus. Profitez d'un secteur paisible, à proximité des commerces, restaurants, du cinéma Galaxy, des transports et des grands axes routiers. Copropriété administrée avec rigueur : carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance et documents pertinents disponibles au dossier.

Inclusions:
lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle, étagère blanche de la salle à manger, (vendu tel quel)

Condo Rock Forest,
Ce condo de deux chambres, aménagé au deuxième niveau, propose un environnement de vie où tranquillité, confort et accessibilité.
D'une superficie de (environ 1 052 pi²)**, cette unité offre des pièces de bonnes dimensions, une distribution fonctionnelle des espaces et une agréable luminosité naturelle.
Le salon constitue un espace de vie accueillant, agrémenté d'un foyer et d'une fenestration offrant une vue sur le parc privé de la copropriété. Un environnement verdoyant qui contribue au charme et à la quiétude des lieux.
Les revêtements de plancher récemment remplacés apportent une touche de fraîcheur à l'ensemble.
La cuisine et la salle de bain, bien que fonctionnelles et utilisables dans leur état actuel, bénéficieraient d'une modernisation. Elles offrent ainsi la possibilité au futur propriétaire de personnaliser ces espaces selon ses goûts et ses besoins.
**Principales caractéristiques :** - Deux chambres à coucher - Superficie de 97,71 m² - Situé au deuxième niveau - Salon lumineux avec foyer - Vue sur le parc privé de la copropriété - Revêtements de plancher récents - Cuisine et salle de bain à rafraîchir - Un espace de stationnement
L'un des atouts importants de cette propriété réside dans la gestion structurée et rigoureuse de la copropriété.
Les documents relatifs aux nouvelles exigences législatives en matière de copropriété sont disponibles au dossier, notamment le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance.
Cette documentation permet aux acheteurs de mieux apprécier l'état de l'immeuble, la planification de son entretien et les perspectives financières de la copropriété.
On retrouve notamment dans le secteur :
- Épiceries, commerces et services courants - Restaurants et établissements de restauration rapide - Cinéma Galaxy de Sherbrooke - Transport en commun - Accès aux principaux axes routiers - Carrefour de l'Estrie - Université de Sherbrooke
Que ce soit pour y établir sa résidence principale ou profiter d'un milieu de vie nécessitant peu d'entretien extérieur, cette copropriété présente plusieurs atouts.
**Une belle occasion d'acquérir un condo spacieux et lumineux, dans un environnement paisible, avec la possibilité de le moderniser progressivement à son goût.**
L'ensemble des photographies a fait l'objet d'ajustements ou de modifications numériques visant à améliorer leur présentation. Certaines ont également été aménagées virtuellement par l'ajout de mobilier et d'accessoires décoratifs. Ces éléments sont présentés à titre illustratif seulement et ne sont pas inclus dans la vente. Les photographies originales sont disponibles sur demande. L'acheteur est invité à visiter la propriété afin d'en constater l'état réel, lequel prévaut sur toute représentation visuelle modifiée.
Vendu sans la garantie légale aux risques et perils de l'acheteur.
Seul un certificat de localisation sur la partie privative sera fourni par le vendeur.

• Taxe scolaire
  114$
• Taxe municipale
  1 835$
• Autres frais
  6 405$
• Évaluation bâtiment
  191 400$