Appartement Châteauguay � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1262 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2007
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

VISITE LIBRE DIMANCHE DE 14 h À 16 h. Superbe condo lumineux de 1 250 pi² avec GARAGE privé incluant une section rangement et 2 stationnements extérieurs. Situé dans une copropriété paisible et bien gérée, il offre une vaste aire de vie avec planchers de bois, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine conviviale avec îlot et beaucoup de rangement, ouverte sur la véranda 3 saisons. Deux chambres dont la principale avec salle de bain rénovée attenante. Entrée privée et salle de lavage indépendante. Entretenue avec soin. À distance de marche de la passerelle surplombant la rivière, parcs, des commerces et du transport en commun.

Inclusions:
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, foyer électrique, thermopompe murale (2020), tringles et rideaux, aspirateur central (2019) et accessoires, armoire de rangement blanche autoportante dans la salle de bain, ouvre-porte électrique de garage avec une manette (2024).

Ce superbe condo offre un espace de vie convivial et lumineux dans un secteur recherché de Châteauguay, à proximité de la rivière Châteauguay en zone non inondable et à distance de marche de nombreux services.
L'UNITÉ * Vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. * Fenestration abondante procurant une belle luminosité naturelle. * Planchers de bois dans les principales pièces et dans les chambres. * Cuisine conviviale avec grand îlot central et nombreuses armoires style shaker jusqu'au plafond avec un garde-manger. * Salle de bain spacieuse rénovée avec bain et douche indépendante vitrée attenante à la chambre à coucher principale. * Chambre principale de bonnes dimensions avec walk-in. * 2ième chambre à coucher à l'avant. * Salle de lavage indépendante avec rangement. * Véranda 3 saisons offrant un espace détente supplémentaire. * Deux grands balcons.
STATIONNEMENT * Garage privé avec espace de rangement. * Deux espaces de stationnement extérieurs (5 et 6 )
RÉNOVATIONS Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, incluant notamment : Remplacement de thermos de fenêtres dans l'unité : 2025 : Remplacement de thermos de fenêtres dans la cuisine. 2024 : Remplacement de thermos de fenêtres la chambre à coucher principale et salle à manger. 2024 : Remplacement de l'ouvre-porte de garage. 2021 : Salle de bain - Remplacement du comptoir et du lavabo, de la céramique, de la douche ainsi que de la robinetterie (bain, douche et lavabo). 2021 : Remplacement de la céramique dans l'entrée. 2020 : Remplacement des moustiquaires et des panneaux en polymère clair à guillotine de la véranda 3 saisons sur le balcon, incluant une porte coulissante. 2020 : Thermopompe murale. 2019 : Remplacement du plancher de céramique de la cuisine. 2019 : Remplacement de la hotte de cuisine. 2018 : Remplacement de la toile de toiture de la véranda 3 saisons.
COPROPRIÉTÉ * Petite copropriété paisible autogérée * Gestion simple et efficace
LOCALISATION Emplacement stratégique combinant tranquillité et accessibilité. À distance de marche : - De la rivière Châteauguay et de sa passerelle multifonctionnelle (zone NON inondable) - Épicerie, pharmacies et commerces - Restaurants - Parcs et pistes cyclables - École Marc-André-Fortier (primaire) et de l'École des Trois-Sources - CLSC - Du transport en commun
Une propriété offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché de Châteauguay.
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes pour l'achat***

• Taxe scolaire
  231$
• Taxe municipale
  3 651$
• Autres frais
  3 276$
• Évaluation terrain
  90 700$
• Évaluation bâtiment
  317 700$