Appartement Gatineau (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  756 pc
• Dimension bâtiment
  7.75x9.28 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1985
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmant appartement situé au 138 rue de la Lausanne, app. 104, au coeur de Gatineau. Offrant une disposition des pièces bien pensée, ce condo chaleureux maximise chaque espace pour un confort au quotidien. Lumineux et fonctionnel, il propose tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et conviviale. Idéal pour premier acheteur, professionnel ou investisseur, il se distingue par son ambiance accueillante et sa localisation stratégique, à proximité des services, commerces et transports. Une opportunité à saisir !

Inclusions:
Stores, pôles, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Exclusions:
Curtains.

Situé au 138 rue de Lausanne, unité 104, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur recherché de Gatineau. Niché dans un quartier paisible à l'arrière des Promenades de Gatineau, il offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Son accès rapide aux artères principales permet des déplacements efficaces vers l'ensemble de la ville, tout en conservant un environnement agréable et pratique au quotidien.
Commerces et services La propriété se distingue par un accès privilégié à une vaste gamme de commerces et services essentiels. À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières et boutiques variées. Les Promenades de Gatineau, situées à proximité immédiate, offrent une expérience complète avec une multitude de magasins et services sous un même toit. Une localisation idéale pour simplifier votre quotidien et maximiser votre qualité de vie.
Transport et mobilité Ce secteur propose une excellente accessibilité tant en voiture qu'en transport actif. Les principales voies routières à proximité facilitent les déplacements vers Hull, Ottawa et les autres secteurs de Gatineau. Le quartier est également propice à la marche et au vélo, permettant un mode de vie actif et pratique. Tout est en place pour répondre aux besoins des professionnels, des familles ou de toute personne recherchant une mobilité fluide.
Sports et loisirs Les amateurs d'activités physiques seront comblés par la diversité des installations à proximité. Plusieurs centres sportifs et gym sont facilement accessibles, dont le centre sportif local, Anytime Fitness, Nautilus Plus et Éconofitness. Le Centre Slush Puppie, reconnu pour ses installations modernes, se trouve également à courte distance. Que ce soit pour l'entraînement, les sports organisés ou les activités récréatives, tout est à portée de main.
Espaces verts et plein air Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Laflèche, accessible à pied, parfait pour les promenades, les activités extérieures et les moments de détente. À un peu plus de 1 km, la rue Jacques-Cartier offre un environnement exceptionnel en bordure de la rivière, idéal pour marcher, faire du vélo ou simplement profiter de magnifiques couchers de soleil. Un cadre de vie qui combine harmonieusement nature et urbanité.
Qualité de vie Ce condo représente une opportunité unique de profiter d'un mode de vie pratique, actif et équilibré. Sa localisation centrale, combinée à la richesse des services et des activités environnantes, en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier confort, accessibilité et dynamisme.

• Taxe scolaire
  135$
• Taxe municipale
  1 686$
• Autres frais
  3 420$
• Évaluation terrain
  54 000$
• Évaluation bâtiment
  166 900$