Appartement Gatineau (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1298 pc
• Dimension bâtiment
  16.03x6.23 mc
• Dimension terrain
  0.36x606.39 mc
• Année de construction
  2006
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 481 de Cannes, app. 301, au coeur du secteur recherché de la Côte d'Azur! Ce magnifique condo de 2 chambres, situé au 3e étage d'un immeuble sécuritaire avec ascenseur, offre un espace de vie à aire ouverte ultra-lumineux. Vous adorerez la cuisine moderne dotée d'un grand îlot central, 2 climatiseurs muraux pour votre confort, ainsi que le vaste balcon équipé d'une remise extérieure. L'unité inclut 2 espaces de stationnement. Clé en main, prise de possession rapide bienvenue et très facile à visiter avec un court préavis. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi pour organiser uen visite ou plus d'information!

Inclusions:
Fixtures luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, échangeur d'air, 2 A/C murale et 2 manettes, stationnements extérieurs 17 et 45 tous donnés à la vente sans garantie de qualité
Exclusions:
Curtains and rods in the 2 bedrooms, electric hot water tank rented from Hydro Solution at 11$ per month. The buyer will assume the rental contract for the electric hot water tank.

Bienvenue au 481 de Cannes, app. 301, au coeur du secteur très recherché et paisible de la Côte d'Azur à Gatineau !Ce magnifique condo de 2 chambres à coucher, niché au 3e étage d'un immeuble moderne, sécuritaire et doté d'un ascenseur, offre un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie à aire ouverte ultra-lumineux, baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne est un véritable coup de coeur avec son grand îlot central, parfait pour cuisiner ou recevoir. Pour votre confort absolu en toute saison, l'unité est équipée de 2 climatiseurs muraux. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste balcon privé muni d'une remise pratique pour votre rangement. Deux espaces de stationnement extérieurs sont également inclus #17 et #45.
Une localisation stratégique et un mode de vie branché: Au-delà des attraits de l'unité, c'est l'emplacement qui fait toute la différence.
Située dans le quartier prisé de la Côte d'Azur, la propriété offre un accès ultra-rapide aux grands axes routiers, notamment l'Autoroute 50, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Gatineau ou d'Ottawa en seulement quelques minutes. Le réseau de transport en commun de la STO est accessible à deux pas.
Parcs et loisirs à votre porte: Les amoureux de plein air et les familles seront comblés par la proximité des espaces verts :Parc Saint-Exupéry et Parc du Vallon : Situés à distance de marche, parfaits pour les plateaux sportifs, les aires de jeux et les promenades.
Sentiers et rives : À proximité de la magnifique rivière Gatineau et à une courte distance en voiture du réputé Parc de la Gatineau pour la randonnée et le vélo.
Écoles et services éducatifs: Le secteur regorge d'excellentes institutions à quelques minutes à peine :Écoles primaires de quartier et écoles secondaires réputées. Proximité des campus du Cégep de l'Outaouais et de l'Université du Québec en Outaouais (UQO).
Services essentiels et commerces:
Tout se situe à proximité: épiceries, pharmacies, cliniques médicales, institutions financières, ainsi que les commerces et restaurants branchés du boulevard Maloney et de la Côte-d'Azur.
Une opportunité clé en main! Ce condo impeccable est prêt à vous accueillir. La prise de possession rapide est bienvenue.
De plus, l'unité est extrêmement facile à visiter avec un court préavis. Une opportunité rare sur le marché actuel!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ou pour obtenir plus d'informations.

• Taxe scolaire
  264$
• Taxe municipale
  3 219$
• Autres frais
  7 044$
• Évaluation terrain
  75 000$
• Évaluation bâtiment
  311 100$