Appartement Gatineau (Gatineau) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1490 pc
• Dimension bâtiment
  10.88x14.35 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2008
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez ce prestigieux condo de 1490 pi² situé au 517 rue de Cannes, offrant luxe et tranquillité au coeur de Gatineau. Construction 100% béton assurant une intimité absolue. Espace lumineux à aire ouverte, foyer au gaz, climatisation centrale et 3 chambres, dont une somptueuse suite des maîtres rénovée avec walk-in. Grand balcon orienté sud avec vue imprenable sur les montagnes et sortie BBQ au gaz. Immeuble sécuritaire et recherché avec ascenseur, stationnement intérieur avec borne de recharge et espaces communs impeccables. Unité clé en main idéale pour retraités ou professionnels cherchant l'excellence.

Inclusions:
Stores, rideaux et tringles, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, ceillier dans la cuisine, laveuse et sécheuse, table de l'entrée, lit escamotable et le matelas, bureau d'ordinateur de la 2e chambre, étagère agencé au bureau de la 2e chambre, tablettes de rangement dans la salle mécanique, foyer électrique de la salle à dîner, supports à télé et télévisions (salon et 2e chambre), bbq à gaz naturel sur le balcon, borne de recharge voiture électrique.
Exclusions:
Personal belongings, decorations, picture frames, the entryway mirror, the refrigerator in the mechanical room, the rented water heater (HydroSolution), the shelving unit above the toilet in the second bathroom, the cabinet in the indoor parking space, and the metal shelving units in the basement storage room.

Bienvenue au 517 rue de Cannes (Unité 202), une adresse de prestige située dans l'un des immeubles les plus convoités et bien administrés de l'Outaouais. Construit en 2008 avec une structure 100% béton et des murs extérieurs en coffrage isolant Nudura, ce condo exceptionnel garantit une insonorisation supérieure, une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit absolue.
Dès votre entrée dans cette vaste unité de 138.4 mètres carrés, vous serez charmé par la luminosité naturelle abondante grâce à une fenestration généreuse et une orientation sud privilégiée. L'espace de vie à aire ouverte, doté de magnifiques planchers de bois franc d'ingénierie, est conçu pour le confort et l'élégance. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz, invite à la détente. La cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale, a été rehaussée par l'ajout d'un élégant coin à vin, parfait pour les amateurs d'oenologie.
La propriété offre trois chambres à coucher de belles dimensions. Actuellement, la troisième chambre est aménagée en salle à manger formelle, démontrant la polyvalence des espaces, tandis que la configuration d'origine intègre la salle à manger au concept ouvert du salon. La chambre des maîtres est un véritable havre de paix, comprenant un vaste walk-in sur mesure et une luxueuse salle de bain attenante récemment rénovée avec goût. Une deuxième salle de bain complète est également à la disposition de vos invités.
À l'extérieur, le grand balcon privé devient le prolongement de votre espace de vie. Profitez des levers et couchers de soleil spectaculaires tout en admirant la vue imprenable sur les arbres matures et les montagnes environnantes. Une sortie pour BBQ au gaz (appareil inclus) est prête pour vos soirées estivales.
Les commodités de cet immeuble sécuritaire sont incomparables : ascenseur, espaces communs accueillants et d'une propreté irréprochable, système de chauffage et climatisation central, et beaucoup de stationnements pour les visiteurs.
L'unité inclut un espace de stationnement intérieur chauffé avec votre propre borne de recharge privée, un stationnement extérieur, ainsi qu'un espace de rangement dans le condo et un grand espace additionnel de 8x5 pieds au sous-sol.
Idéalement situé, ce secteur paisible et haut de gamme est parfait pour les professionnels matures ou les retraités actifs aimant la nature, les marches et le vélo, tout en offrant un accès rapide et facile vers l'autoroute, Hull, Chelsea et Ottawa.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main d'une telle qualité. Saisissez-la dès maintenant!

• Taxe scolaire
  332$
• Taxe municipale
  4 115$
• Autres frais
  7 968$
• Évaluation terrain
  76 200$
• Évaluation bâtiment
  387 900$