Appartement La Cité-Limoilou (Québec) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  5
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  575 pc
• Dimension bâtiment
  6.1x8.79 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1986
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Élégant condo situé au dernier étage d'un immeuble de qualité supérieure au coeur du Vieux-Québec (Place Royale-Vieux-Port) à deux pas du fleuve, de la traverse, des activités maritimes et culturelles, et d'un vaste choix de restaurants. Cette unité d'une chambre est vendue entièrement meublée et équipée et comprend un stationnement et un rangement intérieurs et un coin lavage. Profitez d'une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur le fleuve et le Château Frontenac. Idéal comme pied-à-terre, résidence pour étudiant ou travailleur, chalet urbain ou investissement. Une occasion unique de vivre le Vieux-Québec à son meilleur !

Inclusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, tous les électroménagers incluant la cuisinière, le réfrigérateur (fonctionne mais légère accumululation d'humidité au fond), le lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Tout le contenu de la cuisine (vaisselle, ustensiles, petits électroménagers), mobilier de la chambre, de la salle à manger et du salon,literie et lingerie de la salle de bain, aspirateur et balai électrique, décoration. Voir liste des inclusions pour liste plus complète.
Exclusions:
Wine cellar and its contents; Bocage paintings located in the entrance and kitchen.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DU VIEUX-QUÉBEC!
Profitez d'un emplacement exceptionnel permettant de vivre pleinement le Vieux-Québec au quotidien. Ici, la voiture peut facilement rester au garage intérieur de l'immeuble : une multitude d'attraits, de services et de bonnes adresses sont accessibles à pied.
À proximité se trouvent la Place Royale, le quartier Petit-Champlain, le Vieux-Port, la Place des Canotiers, le Musée de la civilisation, le funiculaire, la terrasse Dufferin, le Château Frontenac ainsi que la traverse Québec-Lévis.
Les amateurs de gastronomie et de bonne bouffe seront particulièrement choyés. Le secteur compte plusieurs restaurants reconnus par le Guide MICHELIN, ainsi que plusieurs autres tables réputées du Vieux-Québec et du Vieux-Port. À ceux-ci s'ajoutent cafés, bistros et terrasses qui complètent l'offre « bon-vivant » du quartier.
Pour les amateurs de plein air et de vélo, le secteur donne également accès au Corridor du Littoral et à la Route verte. La piste cyclable longe le fleuve et permet notamment de rejoindre la magnifique promenade Samuel-De Champlain, tout en offrant de superbes points de vue sur le Saint-Laurent.
L'emplacement permet aussi de profiter de près de toute l'animation du fleuve et du Vieux-Port : Grands Feux, Rendez-vous naval de Québec, arrivée des impressionnants navires de croisière et nombreux événements et festivités qui animent le secteur au fil des saisons. La présence et les activités de la Garde côtière canadienne, de la Réserve navale et des différents bâtiments militaires, scientifiques et de service qui fréquentent le port contribuent également au caractère maritime unique du secteur.
Habiter ici, c'est aussi profiter d'un mode de vie qui rappelle celui des quartiers historiques européens : faire ses déplacements à pied, prendre un café ou un repas sur une terrasse, fréquenter les commerces du quartier et profiter spontanément des activités culturelles et de l'animation des rues et du Vieux-Port. Le tout dans un environnement patrimonial et historique exceptionnel, au coeur de l'un des secteurs les plus emblématiques de Québec.
Un emplacement particulièrement intéressant pour un travailleur ou un étudiant au centre-ville, ou encore pour ceux qui recherchent un pied-à-terre leur permettant de profiter pleinement de la vie dans le Vieux-Québec.
LOCATION : La période minimale de location permise par la copropriété est de 3 mois. La location court-terme de type Airbnb est interdite.
ANIMAUX : Les animaux domestiques sont permis sous certaines conditions et sous réserve des règlements de la copropriété. Tout chien gardé dans une unité, même occasionnellement ou temporairement, doit être inscrit au registre du syndicat. Des frais annuels de 50 $ sont applicables.
Acheteurs : le courtier représente le vendeur et protège ses intérêts. Il vous accordera un traitement équitable. Vous pouvez également choisir d'être représenté par le courtier de votre choix.

• Taxe scolaire
  161$
• Taxe municipale
  2 402$
• Autres frais
  5 340$
• Évaluation terrain
  23 500$
• Évaluation bâtiment
  220 500$