Appartement Le Vieux-Longueuil (Longueuil) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  888 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1988
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 121, rue Lalande, unité 3! Lumineux et convivial, ce condo situé au rez-de-chaussée offre une aire ouverte, deux chambres fermées à l'arrière, une salle de lavage distincte et deux accès à la bâtisse, dont un du côté du stationnement. Son décor aux touches rétro et Punk Street Art saura plaire à une clientèle qui aime se démarquer, tandis que son emplacement au premier niveau séduira aussi ceux qui recherchent un condo pratique, accessible et fonctionnel. Le tout dans un secteur résidentiel paisible de Longueuil. L'entrée du Parc Thomas-Dubuc se trouve à quelques pas de l'immeuble.

Inclusions:
Luminaires au plafond, ventilateur de la chambre, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central et ses accessoires, stores et pôles en place. Ces équipements sont âgés, mais fonctionnels en date de la mise en marché. Ils sont inclus sans garantie de qualité et ne seront pas remplacés advenant un mauvais fonctionnement avant la signature de l'acte de vente.

LES POINTS FORTS Située au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'unité constitue un bel atout pour ceux qui recherchent un condo facilement accessible avec un minimum de marches.
UNE ENTRÉE PRATIQUE ET BIEN PENSÉE Grand vestibule fonctionnel muni d'un grand garde-robe à portes-miroirs doubles, permettant de circuler facilement vers l'avant ou l'arrière de l'immeuble. Deux accès : l'un côté rue et l'autre menant directement au stationnement et aux espaces pour les ordures et le recyclage. Un aménagement pratique et distinctif!
UNE AIRE DE VIE OUVERTE, LUMINEUSE ET CONVIVIALE *** L'unité offre une aire ouverte pour l'espace de vie principal. *** La fenestration orientée SUD-OUEST procure une excellente luminosité naturelle. *** Cuisine très fonctionnelle avec évier double. Elle s'ouvre directement sur la salle à manger tout en demeurant en communication avec le salon, créant une aire de vie conviviale, agréable autant au quotidien que pour recevoir. *** Accès direct de l'aire de vie au balcon avant. *** Deux magnifiques arbres matures faisant face à la fenestration procurent une belle intimité tout en offrant une agréable vue verdoyante à partir de l'aire de vie principale.
DEUX CHAMBRES DU CÔTÉ PLUS TRANQUILLE *** Deux chambres fermées, toutes deux situées à l'arrière du condo. Leur emplacement contribue à créer un environnement calme et intime. *** La rue Lalande étant elle-même très paisible, le condo bénéficie dans son ensemble d'une atmosphère tranquille.
SALLE DE LAVAGE ET RANGEMENT *** Une pièce distincte fait à la fois office de salle de lavage et d'espace de rangement. *** Elle accueille les électroménagers de lavage, la balayeuse centrale et ses accessoires, en plus d'offrir des armoires de rangement pratiques pour organiser les produits et accessoires du quotidien.
STATIONNEMENT *** Deux espaces de stationnement en tandem réservés à l'unité. *** Accès particulièrement pratique au stationnement par l'entrée arrière du vestibule de l'unité. *** Un stationnement pour visiteurs est également disponible. Possibilité de stationnement sur rue, incluant la nuit, selon la réglementation municipale en vigueur.
L'EMPLACEMENT *** En plus des multiples commodités de proximités le parc Thomas Dubuc est à quelques pas et il offre un sentier menant au Parc Michel-Chartrand.
UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ADMINISTRÉE *** Syndicat de copropriété actif et impliqué dans l'entretien et la bonne gestion de l'immeuble. *** Une étude du fonds de prévoyance a été réalisée en 2023. *** Le syndicat assure le suivi des recommandations formulées par les professionnels et veille à réaliser les interventions prévues au fil du temps. *** Une gestion proactive qui contribue à la planification de l'entretien et à la saine gestion à long terme de la copropriété.
Un condo lumineux, convivial et facile à vivre, qui combine une configuration pratique, deux stationnements et les avantages recherchés d'une unité située au premier niveau.

• Taxe scolaire
  172$
• Taxe municipale
  1 827$
• Autres frais
  4 038$
• Évaluation terrain
  74 900$
• Évaluation bâtiment
  200 000$