Appartement Magog À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1382 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2014
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vivre dans les Cantons-de-l'Est, c'est choisir un véritable art de vivre. Situé à Magog, à proximité du centre-ville, du parc Merry, plage des Cantons, emplacement exceptionnel où tout se fait à pied ou à vélo : piste cyclable et sentiers directement en face, accès rapide à l'autoroute 10, montagne et sports d'hiver à quelques minutes, services essentiels à proximité. Hall au rez-de-chaussée et aire de vie au 2e étage, ce superbe condo offre une à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds et fenestration généreuse et beaucoup de rangement. Un condo clé en main, élégant et idéalement situé à Magog.

Inclusions:
Meubles et électroménagers, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, quelques articles de décoration, système de son, téliviseur, tapis du salon, set de patio table de rotin avec 4 chaises

Vivre dans les Cantons-de-l'Est, c'est choisir un véritable art de vivre. Entre montagnes, lacs et nature omniprésente, l'Estrie offre un équilibre rare entre villégiature et raffinement.
Magog, véritable joyau des Cantons-de-l'Est, combine dynamisme et douceur de vivre. À proximité du centre-ville animé, de ses cafés, restaurants et boutiques, ainsi que du magnifique parc Merry et de la plage des Cantons, cette adresse est recherchée autant pour une résidence principale que secondaire.
Le secteur du chemin François-Hertel est particulièrement convoité et représente un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied ou à vélo :
* Accès rapide à l'autoroute 10
* À quelques minutes de la montagne et des sports d'hiver
* La plage des Cantons à quelques minutes : baignade, kayak, paddleboard
* Piste cyclable et sentier piétonnier directement en face
* Épicerie, pharmacie et services à proximité

Situé au 2e étage, ce magnifique condo propose un espace de vie élégant et lumineux avec plafonds de plus de 9 pieds, superbes moulures et une fenestration généreuse.
L'aire principale impressionne par son volume et son ambiance chaleureuse :
* Salon spacieux avec foyer au gaz
* Cuisine haut de gamme avec grand îlot central et électroménagers inclus
* Salle à manger ouverte parfaite pour recevoir
* Superbes planchers de bois et finitions soignées

L'unité comprend :
* 2 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in
* Salle de bain élégante avec bain autoportant et douche vitrée
* Salle de lavage indépendante
* Pièce de rangement supplémentaire

À l'extérieur, un très grand balcon avec toiles sur rails offrent un espace intime et confortable pour profiter pleinement de la belle saison.
L'unité inclut également :
* 2 espaces de stationnement extérieurs
* Remise extérieure

Le complexe propose aussi une piscine, idéale pour profiter de l'été.
Un condo clé en main, spacieux et raffiné, idéal pour ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie au coeur de Magog.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

• Taxe scolaire
  253$
• Taxe municipale
  3 304$
• Autres frais
  4 629$
• Évaluation bâtiment
  494 000$