Appartement Magog � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1168 pc
• Dimension bâtiment
  11.23x8 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1987
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

OPPORTUNITÉ À MAGOG! Spacieuse copropriété de plain-pied d'environ 1 168 pi² offrant 2 chambres, un lit escamotable et 2 salles de bains. Un espace loft semi-indépendant avec cuisinette et second balcon au niveau du sol crée un 2e salon, idéal pour la famille ou les invités. Lumineuse grâce à son orientation sud-est, elle profite d'une vaste terrasse et d'un environnement verdoyant. Accès au lac Memphrémagog, près du centre-ville, des services et du plein air. Location à court terme permise! Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans les Cantons-de-l'Est!

Inclusions:
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, meubles et électroménagers.
Exclusions:
The tenant's personal belongings.

Caractéristiques de la propriété - Copropriété divise située au rez-de-chaussée - Superficie habitable d'environ 1 168 pi² (108,5 m²) - 2 chambres à coucher et un lit escamotable - 2 salles de bains complètes - Espace loft semi-indépendant avec cuisinette, faisant partie de la même unité - Orientation sud-est procurant une belle luminosité naturelle - Immeuble comprenant seulement 6 unités
Aménagement intérieur - Espaces de vie confortables et accueillants - Cuisine fonctionnelle avec nombreux espaces de rangement - Salle à manger conviviale - Salon lumineux avec accès vers l'extérieur - Le loft crée un deuxième salon, idéal pour la famille ou les invités - Chambres de bonnes dimensions - Configuration intéressante pour une famille, un couple ou un pied-à-terre
Extérieur et commodités - Vaste terrasse pour profiter des belles journées - Second balcon au niveau du sol, adjacent au loft - Terrain paysager agrémenté d'arbres matures et de végétation - Stationnement extérieur privé situé à proximité de l'entrée - Accès pratique à l'unité située au rez-de-chaussée - Environnement résidentiel agréable
Localisation et attraits - Accès au lac Memphrémagog - À proximité du centre-ville de Magog, de ses restaurants, boutiques et services - Près des plages et des activités nautiques - À proximité des pistes cyclables et des sentiers de randonnée - Accès rapide au parc national du Mont-Orford, au ski alpin et au ski de fond - À quelques minutes des terrains de golf et des activités de plein air - Accès pratique à l'autoroute 10
Potentiel locatif - Location à court terme permise, sous réserve du respect des exigences applicables - Possibilité d'utiliser la propriété comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif - Emplacement intéressant pour profiter des attraits touristiques de la région en toute saison
Une belle occasion d'investir dans les Cantons-de-l'Est tout en profitant d'un environnement agréable et d'une localisation de choix!

• Taxe scolaire
  196$
• Taxe municipale
  3 439$
• Autres frais
  7 959$
• Évaluation bâtiment
  332 700$