Appartement Orford À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  7
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  872 pc
• Dimension bâtiment
  8.36x10.83 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2022
• Garage
  2
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située au pied du mont Orford, cette unité haut de gamme combine luxe, confort et élégance moderne. Aire ouverte spacieuse et lumineuse grâce à une fenestration généreuse, cuisine sur mesure avec îlot central, poêle au bois et finitions raffinées. Plancher radiant dans les espaces de vie pour un confort inégalé. Deux chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Accès direct au terrain gazonné, piscine creusée chauffée, spas, sentiers, salle commune et ascenseur. Deux stationnements intérieurs, rangement privé. Vendu meublé. Location à court terme permise

Inclusions:
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, meubles, électroménagers, literie, vaisselle, tout meublé.
Exclusions:
A tenant's personal belongings.

Caractéristiques principales : - Aire ouverte spacieuse et lumineuse grâce à une fenestration abondante. - Cuisine sur mesure avec îlot central, armoires de qualité et matériaux haut de gamme. - Salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un divan-lit pour invités. - Plancher radiant dans les espaces de vie pour un confort optimal. - Deux chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. - Deux salles de bains modernes avec céramique du sol au plafond. - Unité vendue entièrement meublée -- clé en main.
Avantages du complexe : - Accès direct au parc du mont Orford à l'arrière -- ski, randonnée, raquette et vélo à portée de main. - Accès direct au terrain gazonné : sensation de cour arrière privée. - Piscine creusée et chauffée. - Deux spas extérieurs. - Salle commune conviviale. - Sentiers pour la marche, le ski de fond et le vélo. - Ascenseur et stationnements intérieurs sécurisés. - Deux stationnements intérieurs + rangement privé. - Espace de rangement pour skis et vélos.
Emplacement idéal : - Au pied du mont Orford et à deux pas du parc national. - À 5 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. - À proximité de la marina, des restaurants, commerces et activités nautiques. - Accès rapide à l'autoroute 10 vers Sherbrooke ou Montréal.
Atout investissement : - Zonage autorisant la location à court terme. - Opportunité parfaite pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif stratégique.

• Taxe scolaire
  356$
• Taxe municipale
  3 017$
• Autres frais
  6 204$
• Évaluation bâtiment
  546 100$