Condo à Vendre à Pont-Viau

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1000 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  2004
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmante copropriété située dans un 5PLEX tout en brique bien entretenu, dans un secteur recherché de Pont- Viau. Lumineuse, elle offre un salon avec foyer au gaz, salle à manger/cuisine à aire ouverte, une superbe salle de bain au goût du jour avec bain autoportant et douche vitrée, une chambre principale avec walk-in et une 2e chambre de bonne dimension. Planchers de bois. Rangement extérieur pratique. Grande terrasse tranquille avec vue sur une cour bien aménagée. Située à proximité des transports, écoles, garderies, parcs, commerces, métro Cartier et gare Vimont. Quartier familial et paisible combinant confort, commodités et accessibilité.

Éléments distinctifs : Bienvenue dans votre nouveau havre de confort, niché au coeur du secteur recherché et paisible de Pont- Viau, à Laval. Cet appartement 4 ½ en demi-sous-sol, intégré à un 5PLEX soigneusement entretenu, offre un équilibre parfait entre tranquillité, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un hall fermé avec garde-robe double annonce le ton : organisation et efficacité. L'aire ouverte relie harmonieusement le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, à la salle à manger conviviale et à la cuisine bien pensée, où chaque détail favorise la fluidité du quotidien. La disposition de ces pièces crée un espace central chaleureux, idéal autant pour les soirées entre amis que pour les moments en famille.

La salle de bain, digne des tendances actuelles, séduit par sa baignoire autoportante et sa douche en verre et céramique, alliant élégance et confort moderne. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur le patio arrière, grâce à une porte-patio, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un rangement extérieur adjacent au patio vient compléter cet atout pratique.

Bien que situé en demi-sous-sol, l'appartement bénéficie d'une luminosité surprenante grâce à ses fenêtres judicieusement positionnées, offrant une ambiance accueillante et reposante.

L'un des points forts indéniables de cette propriété est son emplacement stratégique. À seulement deux minutes des autoroutes 19, 440, 25 et du boul. Saint-Martin, vos déplacements vers Laval, Montréal et les environs sont simplifiés, tout en préservant la quiétude du quartier.

Situé dans un secteur familial et sécuritaire, cet appartement constitue une option idéale pour une petite famille, un couple ou un professionnel à la recherche d'un cadre de vie harmonieux.

L'emplacement est idéal :
De nombreuses écoles sont accessibles à pied (École alternative Phoenix, École J.-Jean-Joubert, École Saint-Julien, Charles-Perrault, École secondaire de la Croisée, etc.)
À environ 1,3 km des garderies éducatives La Ruche Dorée et L'Île des Chardonnerets
Parcs et sentiers à proximité : Parc d'Argenson (160 m), Parc Chénier (650 m), Parc de Brest (650 m) et le Centre de la nature à quelques minutes en voiture ou à vélo
À 8 minutes en voiture de la station de métro Cartier
À 10 minutes de la gare Vimont
À proximité des boulevards Saint-Martin et Concorde (restaurants et commerces variés)
À 3 km du Centre Duvernay (épiceries, boutiques, restaurants)
À 10 minutes en voiture des grands centres commerciaux : Carrefour Laval, Centre Laval, Galeries Laval et Smart Centres Laval Est
Arrêts de bus au coin de la rue : 58, 70, et la 50 un peu plus loin
Bibliothèque et centre communautaire à proximité
À 3-4 km du Complexe Multi-Sports de Laval et d'Éconofitness 24/7
Épiceries Metro Plus et Super C à proximité
Policlinique Concorde
Pont Papineau à quelques minutes
Facile à visiter !

Inclusions : Inclusions :
Cuisinière, climatiseur, lave-vaisselle, luminaires (sauf celui de la chambre à coucher), stores, tablette au-dessus du foyer. Aspirateur centrale. Revêtement de sol et table à diner de la terrasse arrière.

Exclusions :
Décorations, bibliothèque de la chambre, effets personnels. Luminaire de la chambre à coucher.

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
  • Gaz naturel
• Fenestration
  • PVC
• Parement extérieur
  • Brique

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Patio,

Terrain

• Secteur paisible,

Autres équipement

• Walk-in,
• Système d'alarme,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  189$
• Taxe municipale
  1 976$
• Autres frais
  192$
• Évaluation terrain
  63 200$
• Évaluation bâtiment
  250 800$