Appartement Salaberry-de-Valleyfield � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1883 pc
• Dimension bâtiment
  7.72x13.96 mc
• Dimension terrain
  30.48x33.1 mc
• Année de construction
  1992
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe condo de 2 chambres à coucher, situé en face du parc Marcil, dans un cul-de-sac paisible. À seulement 2 minutes à pied du bord de l'eau et de la marina, cette propriété est impeccablement entretenue et offre un environnement calme tout en étant près des services. Le condo comprend le rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, offrant beaucoup d'espace et de polyvalence. Vous profiterez également de deux balcons, d'un climatiseur mural et d'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Un condo chaleureux, clé en main et situé dans un secteur vraiment agréable!

Inclusions:
Tous les stores excepté celui de la porte patio, tous les luminaires, chauffe-eau, foyer électrique, aspirateur central et accessoires, les armoires de la salle de lavage, meuble dans le walk-in.
Exclusions:
All curtains and curtain rods, all appliances.

Présentation de la propriété
Spacieux condo de 2 chambres offrant une superficie privative de 1 883 pi² répartie entre un rez-de-chaussée bien aménagé et un sous-sol entièrement fini. Cette configuration procure beaucoup plus d'espace qu'un condo traditionnel tout en conservant les avantages d'une copropriété. La propriété comprend 2 salles de bains, une grande salle familiale, un atelier, 2 balcons ainsi que 2 espaces de stationnement. Les principales pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée. Le salon avec plancher de bois est agrémenté d'un foyer électrique tandis que la salle à manger donne accès à l'un des balcons. La cuisine bénéficie également d'un garde-manger distinct, ajoutant un espace de rangement pratique au quotidien.
Les caractéristiques à retenir
Les 2 chambres sont situées au rez-de-chaussée. La chambre principale se distingue par son walk-in. La seconde chambre offre une belle polyvalence et peut notamment convenir comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau à domicile.
Le sous-sol entièrement aménagé représente un véritable atout. Sa vaste salle familiale d'environ 18 x 22 pi permet de créer un espace de détente, une salle de jeux, un cinéma maison ou même un espace d'entraînement. On y retrouve également une deuxième salle de bains, une grande salle de lavage et un atelier de 23 pi de longueur.
La propriété comprend aussi un climatiseur mural, un aspirateur central, une remise, un espace de rangement extérieur et 2 espaces de stationnement dans une allée asphaltée. Les 2 balcons permettent également de profiter de différents espaces extérieurs. Améliorations et rénovations
La salle de bains principale a été entièrement rénovée et comprend notamment une douche à l'italienne. Les photos mettent également en valeur une baignoire autoportante, une grande douche vitrée et du rangement intégré, créant un espace à la fois actuel et fonctionnel.
Un secteur pratique et agréable
Située dans un cul-de-sac paisible, la propriété se trouve directement en face du parc Marcil et à environ 2 minutes à pied du bord de l'eau et de la marina. Cet emplacement permet de profiter facilement des espaces extérieurs tout en demeurant près des services nécessaires au quotidien.
Le secteur offre également un accès pratique au cégep, aux garderies et CPE, à l'hôpital, aux parcs ainsi qu'à une piste cyclable. Une localisation intéressante pour ceux qui recherchent un environnement tranquille sans s'éloigner des principaux services et activités de Salaberry-de-Valleyfield.
Pourquoi choisir cette propriété?
Avec sa grande superficie, ses 2 chambres, ses 2 salles de bains et son sous-sol entièrement aménagé, ce condo constitue une option particulièrement polyvalente. La salle familiale, l'atelier, les nombreux espaces de rangement, les 2 stationnements et les 2 balcons ajoutent une fonctionnalité appréciable au quotidien.

• Taxe scolaire
  183$
• Taxe municipale
  2 044$
• Autres frais
  5 400$
• Évaluation terrain
  118 400$
• Évaluation bâtiment
  168 200$