Appartement Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  812 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1984
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo clé en main offrant une aire de vie chaleureuse et lumineuse avec planchers en bois d'ingénierie, éclairage encastré et peinture récente. Salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine rafraîchie avec circulation fluide. Deux chambres, dont une principale pouvant accueillir un lit king et une seconde avec accès au balcon arrière. Salle de bain rénovée, aucun travaux à prévoir. Deux balcons avec vue sur l'Oratoire et le Mont-Royal. Dernier étage, à moins de 100 m du métro De l'Église. Faibles frais et taxes.

Inclusions:
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions:
The tenant's personal belongings.

Dès l'entrée, un véritable vestibule structure l'espace et facilite l'aménagement, créant une impression immédiate d'ordre et de fonctionnalité. L'aire de vie se distingue par son ambiance chaleureuse et lumineuse, avec planchers en bois d'ingénierie, éclairage encastré et peinture récente, pour un style actuel et intemporel. Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont parfaits pour relaxer ou recevoir, tandis que la cuisine rafraîchie offre une circulation fluide entre les pièces. La chambre principale peut accueillir un lit king avec espace pour rangement ou coin lecture. La seconde chambre, idéale comme bureau ou chambre d'appoint, donne accès au balcon arrière. La salle de bain est rénovée, sans travaux à prévoir. Deux balcons ajoutent un luxe rare : vue dégagée sur l'Oratoire et le Mont-Royal à l'avant, espace intime à l'arrière. Situé au dernier étage, le condo assure tranquillité et intimité. Faibles frais de copropriété et taxes pour un 2 chambres, à moins de 100 m du métro De l'Église. Un condo clé en main, idéal pour un premier acheteur ou un investissement judicieux. Proximité : Idéalement situé à moins de 100 mètres du métro De l'Église (ligne verte), ce logement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, au canal Lachine et aux principaux axes de Montréal. À quelques pas seulement de la rue Wellington, véritable coeur vibrant de Verdun, vous profiterez d'une vie de quartier animée avec ses cafés indépendants, restaurants, bars, boutiques locales et terrasses conviviales. Piétonne durant la saison estivale, Wellington devient un lieu parfait pour flâner, bruncher ou partager un verre entre amis après le travail. La plage urbaine de Verdun, les rives du fleuve, les parcs et les pistes cyclables sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant plein air et urbanité. Tous les services du quotidien -- épiceries, pharmacies, commerces de proximité et cafés de spécialité -- se trouvent à portée de main, tout comme un réseau de transport efficace grâce aux lignes d'autobus 12, 37 et 38. Un secteur particulièrement recherché par les premiers acheteurs dans la trentaine, pour son équilibre rare entre dynamisme, nature et accessibilité.

• Taxe scolaire
  290$
• Taxe municipale
  2 386$
• Autres frais
  2 760$
• Évaluation terrain
  79 600$
• Évaluation bâtiment
  345 900$