Appartement Ville-Marie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  618 pc
• Dimension bâtiment
  5.02x12.77 mc
• Dimension terrain
  10.26x25.15 mc
• Année de construction
  1925
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo style loft au dernier étage offrant beaucoup de cachet, mur de brique apparente, aire ouverte lumineuse, deux balcons, électroménagers inclus, immeuble bien géré et emplacement stratégique près du métro Frontenac. À qui la chance!

Inclusions:
Les électroménagers (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), les luminaires, les stores et rideaux, ainsi que la table, les chaises et tout ce qui se trouve actuellement dans la propriété.

Magnifique condo situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au style loft et rempli de cachet.
On y retrouve un superbe mur de brique apparente, un vitrail unique ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Un espace lumineux, chaleureux et facile à aménager.
Le condo offre deux balcons (avant et arrière), un réel atout pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.
Emplacement stratégique, à distance de marche du métro Frontenac, à proximité des services, commerces et principaux axes de transport.
Immeuble bien entretenu avec une excellente gestion de copropriété. L'immeuble a bénéficié de travaux structuraux, dont l'ajout d'une poutre dans le vide sanitaire à la suite d'une recommandation d'ingénieur. Une problématique d'humidité a été entièrement corrigée par une entreprise spécialisée, avec décontamination complète et mise en place de mesures permanentes de contrôle de l'humidité.
L'unité et les espaces extérieurs ont fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des ans : cuisine rénovée (2016), fenêtres avant et arrière remplacées (2015 à 2022), portes remplacées (2017 et 2022), balcons avant et arrière refaits (2017 et 2020), installation d'un climatiseur mural (mai 2024) et remplacement du chauffe-eau (2025).
Vendu avec tous les électroménagers, un véritable clé en main. Idéal pour un premier acheteur, un pied-à-terre à Montréal ou un investissement.
Un condo de caractère, bien situé, qui se démarque.

• Taxe scolaire
  238$
• Taxe municipale
  1 915$
• Autres frais
  3 504$
• Évaluation terrain
  82 300$
• Évaluation bâtiment
  256 000$