Duplex Gatineau (Aylmer) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1009 pc
• Dimension bâtiment
  7.63x12.82 mc
• Dimension terrain
  9.94x38.39 mc
• Année de construction
  2018
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare opportunité d'investissement dans le Plateau! Duplex de type bungalow construit par GERIK, comprenant deux spacieux logements de 2 chambres à coucher, chacun doté d'une grande salle de bains moderne, d'une thermopompe installée en 2025 et d'un grand patio sans entretien. L'un des logements est actuellement vacant, ce qui en fait une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant bénéficier d'une flexibilité immédiate. Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services, cet immeuble de qualité offre un excellent potentiel locatif et une construction soignée.

Inclusions:
Logement 1: cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Logement 2: cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions:
The personal belongings of the tenants occupying Unit 2.

Découvrez une excellente occasion d'investissement dans le très recherché secteur du Plateau, à Aylmer. Construit par GERIK, ce duplex de type bungalow réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour un investisseur ou un propriétaire occupant : construction de qualité, aménagements fonctionnels et emplacement stratégique.
Chaque logement comprend deux chambres à coucher, une spacieuse salle de bains avec bain et douche indépendante, ainsi qu'une aire de vie à concept ouvert profitant d'une belle luminosité naturelle.
Les cuisines, modernes et fonctionnelles, proposent un grand îlot central, beaucoup d'espace de rangement et des matériaux contemporains. Les planchers flottants de qualité et les finitions durables contribuent également à faciliter l'entretien et à préserver la valeur de l'immeuble à long terme.
Un avantage important : l'un des deux logements est actuellement vacant. Une belle possibilité pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur désirant choisir son prochain locataire selon ses propres critères et les conditions actuelles du marché.
Construit par GERIK, un entrepreneur reconnu dans la région, l'immeuble se démarque par sa conception soignée, sa qualité de construction et son excellent état d'entretien.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé au coeur du Plateau, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et transports en commun. Un secteur recherché offrant un environnement pratique et attrayant pour une vaste clientèle de locataires.
Que vous souhaitiez acquérir votre premier immeuble à revenus, devenir propriétaire occupant ou ajouter une propriété de qualité à votre portefeuille immobilier, ce duplex mérite toute votre attention.
Bien construit, bien entretenu, facile à gérer et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau : une combinaison particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à long terme.

• Taxe scolaire
  471$
• Taxe municipale
  5 988$
• Évaluation terrain
  187 600$
• Évaluation bâtiment
  479 400$