Duplex Gatineau (Aylmer) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1009 pc
• Dimension bâtiment
  7.63x12.82 mc
• Dimension terrain
  9.94x38.39 mc
• Année de construction
  2018
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare opportunité d'investissement dans le Plateau! Duplex de type bungalow construit par GERIK, comprenant deux spacieux logements de 2 chambres à coucher, chacun doté d'une grande salle de bains moderne, d'une thermopompe installée en 2025 et d'un grand patio sans entretien. L'un des logements est actuellement vacant, ce qui en fait une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant bénéficier d'une flexibilité immédiate. Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services, cet immeuble de qualité offre un excellent potentiel locatif et une construction soignée.

Inclusions:
Logement 1: cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Logement 2: cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions:
The personal belongings of the tenants occupying Unit 2.

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle dans le très recherché secteur du Plateau, à Aylmer. Ce duplex de type bungalow construit par GERIK réunit tous les critères recherchés par les investisseurs : une construction de qualité, un emplacement de choix et un immeuble facile à gérer.
Chaque logement offre 2 chambres à coucher, une grande salle de bains moderne avec un bain et douche indépendante, ainsi qu'une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. Les cuisines, à la fois élégantes et fonctionnelles, proposent un vaste îlot, un excellent espace de rangement et des matériaux contemporains appréciés autant par les locataires que par les propriétaires soucieux de limiter les coûts d'entretien. Les planchers flottants de qualité et les finitions durables contribuent à la valeur et à la pérennité de l'immeuble.
Les deux unités sont équipées d'une thermopompe murale installée en 2023, assurant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.
Un avantage particulièrement intéressant : l'un des deux logements est actuellement vacant. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur qui souhaite sélectionner son prochain locataire selon ses propres critères et les conditions actuelles du marché.
Construit par GERIK, un entrepreneur reconnu pour la qualité de ses réalisations, cet immeuble se distingue par sa conception soignée, sa durabilité et son excellent état d'entretien.
Son emplacement est un atout majeur. Situé au coeur du Plateau, il se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et transports en commun. Ce secteur, très prisé des familles et des professionnels, bénéficie d'une forte demande locative et d'un excellent potentiel d'appréciation de la valeur des propriétés.
Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus ou d'un ajout stratégique à votre portefeuille immobilier, ce duplex représente une valeur sûre. Bien construit, bien entretenu, facile à louer et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau, il offre une combinaison difficile à égaler sur le marché actuel.

• Taxe scolaire
  471$
• Taxe municipale
  5 988$
• Évaluation terrain
  187 600$
• Évaluation bâtiment
  479 400$