Duplex Buckingham (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1348 pc
• Dimension bâtiment
  10.76x6.12 mc
• Dimension terrain
  7.87x39.01 mc
• Année de construction
  2021
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe duplex situé sur un coin de rue dans un secteur en demande! Offrant un 3 ½ déjà loué et un 5 ½ sur 2 étages présentement VACANT, il est idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, il bénéficie d'ailleurs d'une magnifique vue. Construction récente toujours sous garantie GCR, pièces lumineuses, matériaux modernes et deux entrées indépendantes. Grande cour bordée d'arbres, stationnement pour plusieurs véhicules et à seulement 5 minutes de l'autoroute. Une opportunité rare, prête pour vos projets!

Inclusions:
Luminaires, air climatisé mural

L'appartement 3 soit le 5 et demi, est disponible dès maintenant pour occupation, que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour la location. Étant toujours dans la période réglementaire de cinq ans encadrant les augmentations de loyer, il vous sera possible d'établir le nouveau prix selon vos critères pour une nouvelle location.
_________________________________________
En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  339$
• Taxe municipale
  3 972$
• Autres frais
  1 885$
• Évaluation terrain
  94 700$
• Évaluation bâtiment
  400 600$