Duplex Carignan À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.16x9.02 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2019
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cette propriété unique et polyvalente offre une rare combinaison entre habitation, revenus et espace commercial. L'unité principale, répartie sur trois étages, propose de grandes pièces lumineuses ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous y trouverez aussi une section commerciale avec réception, bureau fermé et cuisinette, idéale pour un professionnel ou travailleur autonome. Possibilité d'usage commercial jusqu'à 22%, vérifications requises auprès de la ville. Loft indépendant d'environ 450 pi², présentement loué à 950 $ par mois, procure un revenu intéressant avec potentiel d'optimisation.

Inclusions:
Stores, Rideaux, Luminaires

Découvrez cette propriété unique à Carignan offrant un énorme potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un entrepreneur désirant combiner résidence et espace de travail au même endroit.
L'unité principale, aménagée sur trois étages, propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec en bonus un sous-sol offrant encore plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Vous y trouverez également un loft indépendant d'environ 450 pi², actuellement loué 950 $ par mois, générant un revenu intéressant. Possibilité d'agrandir cet espace afin d'optimiser davantage le potentiel locatif de l'immeuble.
Le véritable atout de cette propriété : une section commerciale adjacente au logement principal, idéale pour un professionnel ou un entrepreneur. Cet espace d'environ 450 pi² comprend une réception, un bureau fermé ainsi qu'une petite cuisinette, parfait pour y établir ses bureaux directement à domicile tout en conservant une belle séparation entre vie personnelle et professionnelle.
Selon les informations obtenues, possibilité d'utiliser jusqu'à 22 % de la propriété à des fins commerciales, sous réserve des vérifications et approbations auprès de la ville.
Une occasion rare offrant flexibilité, revenus et qualité de vie, le tout dans un secteur recherché de Carignan. Idéal pour travailleur autonome, professionnel ou investisseur souhaitant maximiser le potentiel d'un immeuble polyvalent.
Important : l'acheteur devra valider toutes les informations par lui-même.

• Taxe scolaire
  234$
• Taxe municipale
  3 818$
• Autres frais
  3 280$
• Évaluation terrain
  73 200$
• Évaluation bâtiment
  615 600$