Duplex Cowansville � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  13.57x9.29 mc
• Dimension terrain
  26.7x47.97 mc
• Année de construction
  1978
• Garage
  --
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez une opportunité exceptionnelle alliant confort résidentiel et potentiel commercial ! Ce beau grand duplex se distingue par son spacieux logement principal de type 5 ½, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une remise pratique et d'un vaste terrain, idéal pour la vie familiale ou vos projets extérieurs. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 1000 pi² vient compléter cette propriété polyvalente.

Découvrez une opportunité exceptionnelle alliant confort résidentiel et potentiel commercial !
Ce beau grand duplex se distingue par son spacieux logement principal de type 5 ½, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une remise pratique et d'un vaste terrain, idéal pour la vie familiale ou vos projets extérieurs.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 1000 pi² vient compléter cette propriété polyvalente. Celui-ci comprend une salle de bain ainsi qu'une cuisine complète, offrant un espace parfaitement adapté pour un commerce ou un professionnel souhaitant travailler à domicile.
Le tout est agrémenté d'un grand stationnement à l'avant, facilitant l'accès pour les occupants et la clientèle.
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une occasion en or pour un investisseur, avec un revenu déjà en place et un fort potentiel d'optimisation grâce à la location du local commercial. Il convient également parfaitement à un futur propriétaire occupant désirant combiner habitation et activité professionnelle.
À noter : les visites du logement 675 seront possibles uniquement suite à une offre d'achat acceptée, afin de respecter la tranquillité des locataires.
Une propriété aux multiples possibilités, à ne pas manquer !

• Taxe scolaire
  284$
• Taxe municipale
  5 334$
• Évaluation terrain
  74 400$
• Évaluation bâtiment
  332 500$