Duplex Dudswell À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3248 pc
• Dimension bâtiment
  56.1x29.8 pc
• Dimension terrain
  278.5x0 pc
• Année de construction
  1970
• Garage
  6
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Propriété à vendre à Dudswell, offrant un grand potentiel! À proximité du superbe lac d'argent. Cette maison à deux étages comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, qui peut facilement être converti en logement (à vérifier avec la municipalité). L'étage supérieur dispose d'un appartement de 3 chambres à coucher, parfait pour une famille. Un spacieux garage souterrain complémente cette offre, offrant des espaces de stationnements sécurisés et du rangement. Idéale pour un projet résidentiel ou commercial. Toiture refaite en juillet 2026.

Inclusions:
Tout les Équipements du dépanneur, Chambre Froide, Comptoir, Étagères et Ameublement du dépanneur seulement.

Près du lac d'argent de Marbleton. Pistes cyclable, de VTT, et motoneige à proximité. Cantine à distance de marche. Logements situé au 2ème étage avec 3 chambres à coucher et un bureau, ainsi qu'une galerie de 31 pi.. Un spacieux garage de + ou - 6 places, fini en tôle de 53 x 27 pieds avec plafond de 10.5pi complète le sous sol. Il y à 3 adresses distinctes et des entrées électriques séparées. Il y a présentement un dépanneur en exploitation au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en logement selon les besoins de l'acheteur. (À vérifier avec la municipalité). Propriétaire occupant l'immeuble en entier en ce moment. Toiture refaite en juillet 2026.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

• Taxe scolaire
  243$
• Taxe municipale
  3 542$
• Évaluation terrain
  33 100$
• Évaluation bâtiment
  309 500$