Duplex Granby À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.98x9.24 mc
• Dimension terrain
  15.24x39.31 mc
• Année de construction
  1949
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

**Bienvenue aux investisseurs ou propriétaire occupant** Duplex bien entretenu en brique avec très grand stationnement, comprenant 2 garages et un grand rangement. Les deux logements sont loués présentement mais possibilité de reprendre le logement du RDC pour le propriétaire. Le logement du haut a eu plusieurs amélioration en 2023 (voir addenda). À proximités de toutes les commodités (écoles, hôpital, transport en commun, épiceries et plus encore). Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Bon potentiel de revenus. Faites-vite!

Inclusions:
Balayeuse centrale du logement du RDC ainsi que deux ouvre-portes pour garage.

** Logement du rez-de-chaussée pourrait être disponible à l'acheteur! **
Superbe opportunité pour propriétaire occupant ou investisseurs:
Logement du rez-de-chaussée (422):
- Chambre principale avec garde-robe - Une chambre au sous-sol + un bureau - Cuisine avec beaucoup d'armoires - Salle de bain avec vanité comprenant beaucoup de rangement et bain-douche - Salon lumineux + salle à manger - Salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique - Garage une place (le 1er à gauche) - Deux places de stationnement extérieures
Logement à l'étage (424) complètement RÉNOVÉ!
- Deux chambres de bonne dimension - Salon et coin à manger - Armoires de cuisine et salle de bains ont été repeint (2023) - Ajout de dosseret, changement de comptoir, céramique cuisine refaite (2023) - Ajout d'un bain-douche et céramique refait dans la douche (2023) - Garage du milieu plus espace de rangement dans la 3e porte de garage - 2 places de stationnement extérieures
STYLE DE VIE:
À quelques minutes de plusieurs commerces et commodités:
- École primaire, secondaire et Cégep - Autoroutes 10 - Hôpital - Attrait touristiques (Zoo de Granby) - Transport en commun

• Taxe scolaire
  201$
• Taxe municipale
  2 681$
• Évaluation terrain
  125 000$
• Évaluation bâtiment
  183 000$