Duplex Granby À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.98x9.24 mc
• Dimension terrain
  15.24x39.31 mc
• Année de construction
  1949
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

**Bienvenue aux investisseurs ou propriétaire occupant** Duplex bien entretenu en brique avec très grand stationnement, comprenant 2 garages et un grand rangement. Les deux logements sont loués présentement mais seront disponibles en 2026. Belle possibilité de mettre le coût du loyer au prix du marché actuel. Le logement du haut a eu plusieurs amélioration en 2023 (voir addenda). À proximités de toutes les commodités (écoles, hôpital, transport en commun, épiceries et plus encore). Bon potentiel de revenus. Faites-vite!

Inclusions:
Balayeuse centrale du logement du RDC ainsi que deux ouvre-portes pour garage.

Superbe opportunité pour propriétaire occupant ou investisseurs:
Logement du rez-de-chaussée (422):
- Chambre principale avec garde-robe - Une chambre au sous-sol + un bureau - Cuisine avec beaucoup d'armoires - Salle de bain avec vanité comprenant beaucoup de rangement et bain-douche - Salon lumineux + salle à manger - Salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique - Garage une place (le 1er à gauche) - Deux places de stationnement extérieures
Logement à l'étage (424) complètement RÉNOVÉ!
- Deux chambres de bonne dimension - Salon et coin à manger - Armoires de cuisine et salle de bains ont été repeint (2023) - Ajout de dosseret, changement de comptoir, céramique cuisine refaite (2023) - Ajout d'un bain-douche et céramique refait dans la douche (2023) - Garage du milieu plus espace de rangement dans la 3e porte de garage - 2 places de stationnement extérieures
STYLE DE VIE:
À quelques minutes de plusieurs commerces et commodités:
- École primaire, secondaire et Cégep - Autoroutes 10 - Hôpital - Attrait touristiques (Zoo de Granby) - Transport en commun

• Taxe scolaire
  201$
• Taxe municipale
  2 681$
• Évaluation terrain
  125 000$
• Évaluation bâtiment
  183 000$