Duplex Hull (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2068 pc
• Dimension bâtiment
  5.64x17.03 mc
• Dimension terrain
  7.62x29.26 mc
• Année de construction
  2023
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité unique! Magnifique DUPLEX (2023) situé au 8 Saint-Jean-Bosco, idéal pour un propriétaire occupant. Profitez d'une localisation stratégique à distance de marche de l'UQO, du parc de la Gatineau et de tous les services. Un secteur de choix parfait pour les professionnels du centre-ville de Hull ou d'Ottawa! Offre 2 grands logements lumineux propose un concept aire ouverte moderne, une cuisine tendance avec armoires en PVC style shaker et 2 chambres spacieuses munies d'un walk-in chacune. Propriété clé en main, construction de qualité et excellente rentabilité dans un quartier recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter!

Inclusions:
Fixtures luminaires des deux appartements, échangeur d'air, 2 thermopompes murales et manette, 2 remises, Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle de l'appartement B
Exclusions:
All furniture in the apartments and personal belongings of the tenants

Opportunité d'investissement et milieu de vie d'exception
Découvrez le 8 Saint-Jean-Bosco, un magnifique duplex contemporain construit en 2023, stratégiquement positionné au coeur d'un secteur vibrant et hautement recherché de Gatineau.
Alliant modernité, construction de qualité supérieure et emplacement de choix, cette propriété clé en main représente l'adresse idéale pour un propriétaire occupant désireux de loger sa famille tout en rentabilisant son investissement, ou pour un investisseur aguerri à la recherche d'une excellente rentabilité.
Des espaces de vie lumineux et haut de gamme Ce duplex se distingue par ses deux grands logements lumineux conçus pour maximiser le confort et l'espace. À l'intérieur, chaque unité propose :
* Un concept à aire ouverte moderne qui baigne l'espace de vie principal d'une abondante lumière naturelle.
* Une cuisine tendance dotée d'armoires en PVC de style shaker, alliant esthétique épurée et durabilité.
* Deux chambres spacieuses, chacune munie de son propre garde-robe de type walk-in, un atout rare et recherché.
Une connectivité absolue vers Hull et Ottawa Pour les professionnels et les fonctionnaires, la localisation est tout simplement imbattable.
Située à quelques minutes des grands axes routiers, la propriété est parfaitement desservie par le réseau de transport en commun. Les lignes d'autobus locales, notamment les circuits rapides accessibles directement sur le boulevard Saint-Joseph à un coin de rue, vous mènent sans correspondance vers le centre-ville de Hull (Terrasses de la Chaudière, Place du Centre) et le centre-ville d'Ottawa (Station Lyon, Centre Rideau) en un temps record.
Au coeur de la vie étudiante et des meilleures écoles L'emplacement de ce duplex s'avère un choix stratégique pour les familles et les étudiants de tous les niveaux :
* Études supérieures : La propriété se trouve à distance de marche de l'Université du Québec en Outaouais (UQO), et à un court trajet d'autobus du Cégep de l'Outaouais
* Écoles du quartier : Plusieurs institutions primaires et secondaires réputées se trouvent à proximité immédiate, facilitant la routine quotidienne des familles.
Style de vie urbain et commerces en vogue
Vivre ici, c'est aussi profiter d'un quartier dynamique où tout se fait à pied ou en quelques minutes de voiture.
Le secteur regorge de commerces branchés, de cafés et d'adresses gourmandes incontournables installées le long du boulevard Saint-Joseph.
Cafés de spécialité, restos de sushis branchés, bars à vin conviviaux, bistros et boutiques locales animent la vie de quartier. Les Galeries de Hull sont également à proximité pour tous vos besoins de magasinage quotidiens, sans oublier l'accès direct aux sentiers et à la nature grandiose du parc de la Gatineau pour vos moments d'évasion.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété récente dans l'un des quartiers les plus recherchés et connectés de la région. Contactez-moi!

• Taxe scolaire
  484$
• Taxe municipale
  5 229$
• Évaluation terrain
  122 700$
• Évaluation bâtiment
  515 200$