Duplex Québec (La Haute-Saint-Charles) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1538 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2011
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

WOW! BI-GÉNÉRATION/DUPLEX ou MAISON, plusieurs possibilités! Cottage CLÉ EN MAIN de 27 pi x 29 pi sur un grand terrain INTIME de plus de 9 590 pc. Hall d'entrée avec mezzanine, belle fenestration ensoleillée, 2 chambres à l'étage + 1 boudoir pouvant servir de petite chambre. Au sous-sol : 3 ½ avec entrée indépendante ou possibilité d'aménager 2 à 3 autres chambres. 1 seul propriétaire depuis la construction. Patio couvert 14 pi x 16 pi. Situé dans un secteur familial et tranquille près des services : écoles, parcs, pistes cyclables, sentiers VTT et motoneige, transport en commun et plus. Prise de possession le 15 avril 2027. Un bijou!

Inclusions:
Échangeur d'air avec récupération de chaleur, luminaires, 3 têtes de thermopompe (36 000 BTU total), installation pour aspirateur central, pergola extérieure, foyer extérieur, poêle (sous-sol), frigidaire (sous-sol), laveuse (sous-sol), sécheuse (sous-sol), tous les meubles du salon (sous-sol), système d'alarme (non relié), cabanon (8 x 12) avec électricité, meubles de salle à manger (sous-sol), meuble de rangement de la chambre secondaire à l'étage, supports de télévision.

Travaux récents: - Comptoir de cuisine en granite (2026) - Pergola extérieure été 2025 - Thermopompe 2023 - Plafond patio été 2026
Prendre note : - Il y a 1 seul compteur électrique
- La superficie habitable est indiquée à titre indicatif. Cette information provient du rôle d'évaluation foncière de la Ville de Québec. Un certificat de localisation sera prochainement disponible au dossier.
À proximité: Autoroute Henri-IV (A573) Boulevard Pie-XI Avenue Industrielle Parc-O-Bus Place Val-Bélair Bibliothèque Félix-Leclerc Parc naturel du Mont-Bélair Base militaire de Valcartier Base de plein air La Découverte Parc de la Chanterelle Corridor des Cheminots Place Val-Bélair IGA Extra Convivio Val-Bélair Metro Plus Val-Bélair Maxi Val-Bélair Canac Val-Bélair Jean Coutu (boulevard Pie-XI Nord) Familiprix Extra (boulevard Pie-XI Nord) Brunet Uniprix École du Val-Joli École de la Myriade École L'Odyssée (primaire et secondaire) École secondaire Roger-Comtois CPE Les Coquins d'abord (La Niche à Coquins) CPE Les Coquins d'abord (Les Coquinots) CPE Au Coeur de la Nature Hôpital Chauveau

• Taxe scolaire
  363$
• Taxe municipale
  4 574$
• Évaluation terrain
  183 000$
• Évaluation bâtiment
  352 000$