Duplex Laval (Laval-des-Rapides) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1905
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez ce chaleureux duplex construit en 1905, situé sur l'avenue Legrand, dans un secteur paisible où il fait bon vivre. Alliant histoire et confort, il offre deux grands 4 ½ lumineux, dont le rez-de-chaussée occupé par le propriétaire avec accès exclusif au sous-sol. La propriété a bénéficié de travaux récents (toiture, fenêtres), vous laissant le loisir d'y apporter vos touches personnelles pour la mettre pleinement à votre goût. Un produit rare qui séduit autant l'investisseur que l'acheteur occupant en quête d'un chez-soi chaleureux, rempli de cachet centenaire.

Inclusions:
Fixtures, luminaires, Frigidaire, lave-vaisselle et cuisinière du RDC

Vivre au 17-19, avenue Legrand, c'est profiter d'un secteur calme et convivial tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Qualité de vie : quartiers résidentiels verdoyants, rues tranquilles, ambiance familiale.
Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied, parfaits pour la marche, le jogging ou simplement profiter de l'air frais.
Commodités : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes seulement.
Transport : accès facile aux grands axes routiers (A-19, A-440), ainsi qu'au transport en commun.
Loisirs : à deux pas du bord de la rivière des Prairies, de pistes cyclables et d'espaces culturels.
Avec ses balcons avant où l'on peut savourer les belles journées d'été, sa luminosité abondante et son cachet d'antan irrésistible, cette propriété offre un cadre de vie unique.
Un peu d'amour à donner, mais un potentiel immense pour celui ou celle qui saura apprécier son histoire et son emplacement de choix.

• Taxe scolaire
  816$
• Taxe municipale
  3 837$
• Évaluation terrain
  309 300$
• Évaluation bâtiment
  242 800$