Duplex Laval-Ouest (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  24.5x31.6 pc
• Dimension terrain
  12.19x30.48 mc
• Année de construction
  1989
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité rare dans un secteur recherché. Duplex entièrement vacant offrant une double occupation immédiate. Deux unités 4 ½ lumineuses, plusieurs améliorations récentes dont des cuisines. Propriété propre située à proximité des commodités : écoles, transports, commerces, parcs et accès rapides aux principales voies routières. Facile à visiter!

Duplex (2 unités 4 1/2) avec beaucoup de potentiel. Les deux logements sont libres à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou une mise en location immédiate.
Potentiel de revenu très intéressant : permet d'établir dès maintenant des loyers au prix du marché, maximisant la rentabilité dès la première année.
Excellent choix pour les premiers acheteurs ou pour faire croître un portefeuille immobilier.
Amélioration:
2021
Revêtement extérieur refait (façade): pierre Be-on Stone (section basse), capage d'aluminium (hauteur du balcon) et CanExel pour le reste de la façade.
Réparation de 3 fissures -- garantie 25 ans.
2020
Balcon et escalier.
Installation des marches extérieures.
2022
Rénovation de la cuisine et remplacement du plancher.

• Taxe scolaire
  253$
• Taxe municipale
  2 840$
• Évaluation terrain
  176 300$
• Évaluation bâtiment
  217 500$