Duplex Lavaltrie À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1650 pc
• Dimension bâtiment
  13.87x12.25 mc
• Dimension terrain
  18x30.06 mc
• Année de construction
  1991
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Grand duplex offrant un logement principal de 4 chambres à coucher sur 2 niveaux libre à l'acheteur et un beau logement 3 1/2 au-dessus du garage : parfait pour générer un revenu supplémentaire (présentement loué) ou encore loger un proche en toute tranquillité. Cour arrière idéale pour la tendance "outdooring" avec sa piscine creusée, son spa et sa spacieuse terrasse afin de profiter de moments agréables pendant les chaudes journées d'été. Bien situé près des écoles, parcs et autres, à quelques minutes de la 40, 20 minutes de Repentigny et 45 minutes de Montréal - un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité!

Inclusions:
Stores, rideaux et tringles, luminaires, aspirateur central et accessoires, hotte micro-ondes + celle dans le logement, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, système d'alarme non-relié, ventilateur de plafonds, spa et accessoires + accessoires de piscines

Présentement le vendeur a aménagé le garage tandem et l'utilise comme bureau et gym et y a ajouté une salle d'eau - le tout pourrait être reconverti facilement.
Le montant du loyer pour le 3 1/2 sera de 725$ par mois à partir du 1 juillet 2026 Le locataire assume les frais d'hydro et de télécommunication.
Autres infos: - Balcon avant au 2e de bonne dimension - Grande terrasse arrière - 3 entrées laveuse-sécheuse
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• Taxe scolaire
  352$
• Taxe municipale
  4 634$
• Évaluation terrain
  157 200$
• Évaluation bâtiment
  350 600$