Duplex Mont-Laurier � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.39x11.76 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2019
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex moderne construit en 2019 situé dans le recherché développement Lépine. Composé de deux logements 4 ½ lumineux à aire ouverte, offrant cuisine fonctionnelle avec grand îlot, salon et salle à manger conviviale. Revenus actuels de plus de 25 000 $/an avec potentiel d'optimisation intéressant. Logement au rez-de-jardin avec petite cour privée. Grand stationnement pour les occupants. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et commodités. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un immeuble récent, bien situé et facile à gérer. Une opportunité solide à ne pas manquer!

Inclusions:
Luminaires, Cabanon à l'extérieur.

Superbe duplex de construction 2019 situé dans le secteur prisé du développement Lépine, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des services et son environnement familial. Cette propriété récente représente une occasion exceptionnelle, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort et revenus. L'immeuble se compose de deux logements 4 ½ modernes, lumineux et bien aménagés. Chaque unité propose une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine est dotée d'un grand îlot central offrant beaucoup de rangement et une surface de travail idéale pour le quotidien. Le logement du haut bénéficie d'un balcon accessible directement par la porte-patio située près de la salle à manger. Le logement du rez-de-jardin offre quant à lui un accès à un espace extérieur privé sur dalle, pratique et agréable au quotidien. Un cabanon est également mis à la disposition des locataires, ajoutant un espace de rangement extérieur très apprécié. Chaque logement possède ses installations laveuse-sécheuse, assurant autonomie et confort aux occupants. L'électricité est assumée par les locataires, ce qui simplifie la gestion et optimise la rentabilité pour le propriétaire. Les revenus annuels actuels de plus de 25 000 $, avec un potentiel d'optimisation intéressant selon le marché. La propriété offre également un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéalement localisé à proximité des écoles, des services, des commerces et des axes routiers, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour y habiter tout en générant des revenus, cette propriété se démarque par sa qualité de construction, sa fonctionnalité et sa facilité de gestion. Une opportunité clé en main dans un secteur en forte demande -- à ne pas manquer!

• Taxe scolaire
  219$
• Taxe municipale
  4 783$
• Évaluation terrain
  39 500$
• Évaluation bâtiment
  376 400$