Duplex Rouyn-Noranda � Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1878 pc
• Dimension bâtiment
  36.1x26 pc
• Dimension terrain
  48x100 pc
• Année de construction
  1936
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex idéalement situé. Propriété offrant un grand logement entretenu et rénové avec soin pendant plus de 25 ans, puis loué au cours des deux dernières années. Emplacement stratégique au coeur d'un secteur prisé, à distance de marche du Vieux-Noranda, Lac Osisko, aréna, centre-ville, hôpital et écoles. Construction 1932 ayant conservé son cachet et ses boiseries. Logement principal sur 3 niveaux avec sous-sol : 14 pièces, 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage. Cour clôturée aménagée avec terrasse, remise et espace BBQ, prête pour spa. 4 stationnements avec prises électriques. Idéal propriétaire occupant ou investisseur.

Inclusions:
Four jenair, frigidaire fisher paykel 2 portes. Aspirateur central et ses accessoires. Piano sous-sol logement 142.

142: Bail jusqu'au 30 juin 2026. Sera probablement résilié pour le 1er mai 2026, à confirmer. (était 2250$/mois).
144: Bail jusqu'au 30 juin 2027. (renouvelé) 1150/mois rien d'inclus sauf taxes d'eau.
La prise de possession du logement principal sera entre le 1er mai 2026 et le 1er juillet 2026 dépendamment de la résiliation du bail du locataire du logement 142.

• Taxe scolaire
  151$
• Taxe municipale
  4 041$
• Évaluation terrain
  77 600$
• Évaluation bâtiment
  339 600$