Duplex Saint-Gabriel À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.05x16.85 mc
• Dimension terrain
  17.89x41.15 mc
• Année de construction
  1925
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex offrant un cachet distinctif et un zonage permettant plusieurs projets. Il se compose d'un vaste 5½ et d'un 3½. Les unités proposent une aire ouverte lumineuse, des planchers de bois et de céramique, ainsi qu'un confort accru grâce à une thermopompe et un climatiseur mural dans chaque logement. Le terrain comprend un garage 21'2" x 9'11", une grande remise et une cour agréable avec terrasse. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Situé à deux pas de la plage municipale et du lac Maskinongé, près des écoles, commerces et parcs. Revenu potentiel brut estimé à 38400$/an.

Inclusions:
2 thermopompes murales et 2 climatiseurs muraux, remise (ancien conteneur), luminaires, stores, lave-vaisselle (ne s'en ai jamais servi)

* Plusieurs rénovations ont été faites par le vendeur actuel depuis l'achat. * Le zonage permet plusieurs possibilité, mais il relève de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble acquis est conforme aux lois et règlements applicables et en vigueur.

• Taxe scolaire
  131$
• Taxe municipale
  3 010$
• Évaluation terrain
  14 400$
• Évaluation bâtiment
  165 600$