Duplex Saint-Georges À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  15x65 pc
• Dimension terrain
  43.59x22.86 mc
• Année de construction
  1974
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez cette propriété unifamiliale de plain-pied offrant un excellent potentiel tant pour propriétaires occupants que pour investisseurs. La maison comprend un logement générant un revenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Implantée sur un grand terrain, elle propose un bel espace extérieur ainsi qu'un garage détaché, pratique pour le rangement ou les projets. Située dans un secteur paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer.

Inclusions:
Luminaires, habillage de fenêtres, bibliothèque du salon (chêne blanc), certains ameublements au sous-sol, certains armoires de rangements dans le garage, lave-vaisselle.

L'immeuble est une maison unifamiliale de type plain-pied comprenant un logement additionnel aménagé au sous-sol.
Construite en 1974, la propriété a fait l'objet de rénovations majeures en 2008 et a bénéficié, depuis, d'un entretien rigoureux et méticuleux. Les espaces sont lumineux et bien aménagés.
La partie principale de la résidence comprend des espaces de vie répartis sur deux niveaux et offre deux (2) chambres à coucher, dont une (1) chambre située au sous-sol. Elle bénéficie également d'un garage détaché, destiné à l'usage de la maison principale.
Le logement aménagé au sous-sol comprend une (1) chambre à coucher, dispose d'une entrée indépendante, ainsi que d'une cour extérieure distincte, favorisant l'intimité entre les occupants.
Le logement est présentement loué au montant de 530 $ par mois, en vertu d'un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026. Le renouvellement du bail est à suivre, selon l'envoi de l'avis de renouvellement conformément aux dispositions applicables.
L'immeuble est situé sur un terrain intime, bordé d'une haie de cèdres, et bénéficie d'un aménagement paysager soigné, contribuant à un cadre de vie privé et agréable.
En raison de l'occupation du logement, les visites sont limitées et pourront être refusées à certains moments, selon la disponibilité du locataire et dans le respect des droits et obligations prévus par la loi.
*Clause de recherche de logement pour le vendeur
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter UN BAIL SIGNÉ SUR UN LOGEMENT.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 60jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
* La valeur locative de 1000 $/mois pour la résidence principale est fournie à titre informatif seulement et non garantie, advenant une location éventuelle.

• Taxe scolaire
  133$
• Taxe municipale
  3 081$
• Autres frais
  1 890$
• Évaluation terrain
  61 300$
• Évaluation bâtiment
  186 000$