Duplex Saint-Hubert (Longueuil) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1623 pc
• Dimension bâtiment
  6.7x11.59 mc
• Dimension terrain
  11.43x27.43 mc
• Année de construction
  2020
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex (2020) jumelé et clé en main à Saint-Hubert! Sera libre pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, INVESTISSEUR (revenus pot. 49 200$) ou projet intergénérationnel. Logement principal sur 2 étages: rez-de-chaussée: salon, magnifique cuisine et salle à manger à aire ouverte, salle d'eau. À l'étage: 3 chambres, superbe salle de bain. Logement indépendant au sous-sol à aire ouverte: salon, salle à manger avec îlot de cuisine, 1 chambre et salle de bain + installation lav-sécheuse. Cour clôturée avec gazébo et remise. À proximité: écoles, REM, Dix30, Promenades St-Bruno, boulangerie. Le parfait projet intergénérationnel ou investissement. Faites vite!

Inclusions:
Tous les luminaires, stores et pôles. Miroir et range-chaussures de l'entrée. Décoration rose des vents de la cuisine et l'horloge murale de la salle à manger. Tous les rangements des garde-robes et du walk-in. Support de TV du salon. Tablettes murales du corridor et des chambres. Air climatisé de fenêtre du sous-sol. 3 tabourets rouges du sous-sol. Deux abris tempo 12' x 20' et 14' x 20'. Miroir et crochets de l'entrée du sous-sol. Gazébo, banc de bois de l'espace foyer. Parasol beige.

Superbe duplex jumelé (2020) situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert! Idéal pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ou INVESTISSEUR (revenus potentiels de $49200/an), l'immeuble sera complètement libre à l'acheteur. Ce bâtiment polyvalent représente également un projet INTERGÉNÉRATIONNEL de choix.
Unité principale (sur 2 niveaux):
Le magnifique rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse dotée d'un vaste salon et d'une salle à manger sur planchers de lattes de bois. La cuisine moderne se démarque par ses comptoirs de quartz, son dosseret et ses planchers de céramique. Une salle d'eau pratique avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe salle de bain comprenant une vanité à double évier, une baignoire autoportante et une douche indépendante.
Le confort est assuré par deux thermopompes murales récentes.
Logement indépendant (sous-sol):
Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce superbe logement offre un espace de vie à aire ouverte exceptionnel qui regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée d'un îlot central convivial. Grâce à ses grandes fenêtres, l'unité baigne dans une luminosité maximale tout au long de la journée. Le confort se poursuit avec une vaste chambre principale accueillante et une salle de bain complète avec bain-douche intégrant un espace buanderie. Que ce soit pour y loger un proche en toute intimité ou pour générer un revenu locatif fort intéressant, cette opportunité unique s'adapte parfaitement à tous vos projets de vie.
Extérieur et cour:
La cour arrière, entièrement clôturée, est un havre de sécurité idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. Elle est parfaitement aménagée avec une terrasse dallée surmontée d'un gazébo pour prolonger vos soirées d'été, en plus d'une remise pratique pour tout votre rangement saisonnier.
À proximité immédiate d'espaces verts, pistes cyclables: la nature et les activités de plein air seront au coeur du quotidien.
Un accès rapide à une foule de commerces, dont les Promenades Saint-Bruno et le Quartier DIX30, une boulangerie locale se trouve à quelques minutes de marche pour un pain frais ou un croissant matinal. À proximité de supermarchés, pharmacies, quincailleries, restaurants, écoles primaires et secondaires, transports en commun, REM et de la gare Longueuil-St-Hubert.
Une localisation de choix alliant commodités et qualité de vie! Ce duplex représente un excellent investissement ou un projet intergénérationnel!
Ne tardez pas à planifier une visite!

• Taxe scolaire
  454$
• Taxe municipale
  4 489$
• Évaluation terrain
  117 600$
• Évaluation bâtiment
  559 800$