Duplex Sainte-Adèle À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.43x9.82 mc
• Dimension terrain
  22.86x39.78 mc
• Année de construction
  1952
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex magnifiquement rénové à distance de marche de tous les services & commodités locaux. Arrêt d'autobus à seulement 5 mins de marche! Une unité, à l'étage supérieur, tout droit sortie d'un magazine, sera disponible au moment de la vente, l'autre, une unité de 2 chambres au niveau inférieur, est louée 2 200$ par mois à un locataire tranquille & fiable. Presque chaque aspect de cette attrayante propriété a été rénové selon les plus hauts standards, vous assurant de simplement prendre possession & de profiter de la propriété, que ce soit comme propriétaire-occupant ou une opportunité d'investissement. vendu avec la garantie légale.

Inclusions:
Voir addenda.
Exclusions:
Furniture and personal possessions of owner (unit 30), personal possessions of tenant (unit 28).

Duplex clé en main.
Rénovations effectuées par le propriétaire actuel: 2023 Drains français, tout autour de la maison, incluant le nettoyage des fondations, inspection & imperméabilisation. Garantie transférable de 15 ans sur le fonctionnement du drain français. 2023 Mise à jour des 2 panneaux électriques, ajout de nouvelles prises, incluant à l'extérieur. 2024 Nouvelles lisses basses & renforts dans tout le sous-sol, selon le rapport & les recommandations d'un ingénieur en structure. 2024 2 terrasses principales rénovées/neuves. 2024 Nouveau revêtement Canexel avec structure mise à jour pour espace d'air, isolation Isoclad & membrane Tyvek tout autour de la maison. 2025 Ancrages de toiture 'roof bolts'. Membrane élastomère imperméable (Noxseal) avec garantie de 15 ans. Solins de cheminée personnalisés installés par une entreprise de toiture. 2025 Cheminée rejointoyée par un maçon, incluant nouveau chapeau de cheminée. 2025 Cour arrière, nouveau couvre-sol en trèfle à entretien facile. 2023 Unité 28: Nouvelle cuisine avec comptoir de quartz, sdb rénovée avec quartz, meuble-lavabo & évier, porte de douche en verre, quincaillerie, tous les luminaires, nouveau tapis de laine (chambre principale), nouvelle fenêtre, tapis & plinthes chauffantes (deuxième chambre), nouveau Sonopan, gyproc & isolant résilient au plafond de la cuisine, plafond de la chambre & mur extérieur, nouvelle porte-terrasse, peinture fraîche partout, tous les électroménagers (neufs) haut de gamme inclus. 2024 Unité 30: Nouvelle cuisine, nouvelle sdb avec plomberie & plancher chauffant, nouveaux planchers, grenier et murs ré-isolés avec une solution d'uréthane haut de gamme, offrant un scellement étanche à l'air, une résistance thermique élevée & servant de pare-vapeur intégré, nouvelle peinture, luminaires & plinthes chauffantes. À distance de marche de plusieurs commerces, cafés, restaurants & services de proximité, autobus direct vers la gare de St-Jérôme, plage publique (lac Rond), tennis/pickleball, patinage, sentiers de randonnée & de vélo, centre communautaire, accès à l'autoroute 15 (Montréal/Mont-Tremblant). Inclusions : Unité 28: 2 canapés, ensemble de salle à manger, table de salon, 2 armoires sur mesure, fauteuil en cuir, bibliothèque en verre, 2 commodes de chambre, table de nuit, lit Queen & matelas, toute la literie & les serviettes, 3 tapis, organisateur & crédence de corridor, miroir, tous les luminaires, bureau électrique dans la deuxième chambre & unité de rangement, toutes les oeuvres d'art murales, toutes les plantes, 2 toiles à rouleau occultantes (1 par chambre), laveuse & sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, vaisselle & accessoires de cuisine, aspirateur neuf. Unité 30: Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson. Matériaux de construction restants, quelques outils. Compte tenu de l'ampleur des travaux de rénovation effectués, le vendeur vends ce bien AVEC une garantie légale de qualité.

• Taxe scolaire
  240$
• Taxe municipale
  3 518$
• Évaluation terrain
  101 600$
• Évaluation bâtiment
  234 000$