Duplex Sainte-Lucie-des-Laurentides À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.46x9.71 mc
• Dimension terrain
  20.91x29.87 mc
• Année de construction
  2023
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Construit en 2023, ce duplex représente une excellente occasion d'investissement à Sainte-Lucie-des-Laurentides, un secteur en pleine expansion où la demande locative et l'intérêt sont bien présents. Une propriété récente, nécessitant peu d'entretien et offrant une configuration intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété est située sur une rue sans issue, dans un environnement paisible et tranquille. Elle est alimentée par l'aqueduc municipal, tandis que les eaux usées sont desservies par une installation septique.

Inclusions:
fixtures

Le logement principal, un 4 ½, est loué 1 250 $/mois à une locataire stable qui occupe les lieux depuis 2023. L'électricité, le déneigement et l'entretien de la pelouse sont entièrement à la charge de la locataire.
Au rez-de-jardin, le 3 ½ est présentement vacant, fraîchement repeint et prêt à être occupé ou reloué. Sa valeur locative est estimée à environ 1 250 $/mois, offrant ainsi un potentiel de revenus bruts totalisant 30 000 $ annuellement lorsque les deux logements sont loués.
Chaque unité bénéficie de sa propre thermopompe, de deux espaces de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur privé. Le 3 ½ profite également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur agréable et intime.
Une construction récente offrant une formule simple et polyvalente : conserver les deux logements comme investissement ou occuper le 3 ½ immédiatement tout en bénéficiant du revenu stable du logement supérieur.

• Taxe scolaire
  251$
• Taxe municipale
  4 332$
• Évaluation terrain
  12 000$
• Évaluation bâtiment
  331 000$