Duplex Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  6.87x8.17 mc
• Dimension terrain
  20.15x31 mc
• Année de construction
  1956
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex détaché au charme des maisons québécoises traditionnelles, situé en plein coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Il offre un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage, tous deux vacants, permettant une occupation double rapide. À distance de marche du Café O' Marguerites, de l'épicerie, de l'école primaire, de la marina, de l'hôtel de ville et de la pharmacie. Un véritable pied-à-terre dans les Laurentides, offrant le meilleur des deux mondes : nature et commodités à proximité, à environ 1 heure de Montréal.
Exclusions:
Biens des vendeurs

Découvrez ce duplex détaché situé au coeur du village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, dans un environnement où la nature des Laurentides se combine à la proximité des services.
L'immeuble comprend deux logements actuellement vacants : un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage. Cette situation offre une belle flexibilité pour un propriétaire occupant, une famille désirant occuper les deux logements ou un investisseur souhaitant remettre les unités en location selon ses objectifs.
Caractéristiques : -Deux logements vacants permettant une occupation double rapide -Grande remise -Porche d'entrée couvert -Très grande galerie à l'étage -Deux allées de stationnement asphaltées -Toiture de tôle -Fournaise électrique -Cave de service d'une hauteur de 6 pieds et plus
Travaux effectués : 2021 -Remplacement du système de chauffage à l'huile par une fournaise électrique -Réaménagement d'une partie de l'ancien espace garage par l'ajout d'un mur de séparation afin de mieux isoler la cave de service la portion avant sert maintenant d'espace de rangement 2022 -Remplacement d'une poutre vieillissante dans la cave de service 2026 Rez-de-chaussée : -Travaux préventifs au plancher, au sous-plancher et aux solives de la chambre principale -Travaux correctifs à la suite d'une fuite de toilette, incluant le remplacement des matériaux affectés par l'eau Étage : -Remplacement de la toilette
Un emplacement où tout est à proximité! L'un des grands avantages de la propriété est sa localisation au coeur du village. Plusieurs services et commodités sont accessibles à pied : café-resto, épicerie, école primaire, hôtel de ville, marina et pharmacie.
La proximité du lac et de la marina, combinée à l'environnement boisé typique des Laurentides, permet de profiter d'un milieu de vie près de la nature sans renoncer aux commodités du quotidien.
Que ce soit comme propriété à revenus, pour un propriétaire occupant ou comme pied-à-terre dans les Laurentides, cet immeuble offre une combinaison intéressante de flexibilité, de potentiel et de proximité des services.

• Taxe scolaire
  169$
• Taxe municipale
  3 230$
• Autres frais
  2 530$
• Évaluation terrain
  39 000$
• Évaluation bâtiment
  201 100$