Duplex Sainte-Thérèse À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.07x15.82 mc
• Dimension terrain
  13.73x33.13 mc
• Année de construction
  1910
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe duplex entièrement rénové en 2015, offrant deux magnifiques logements, lumineux et bien configuré. Chaque unité bénéficie d'un stationnement privé, une terrasses arrière pour le 2 e étage. Idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située au coeur du Vieux-Sainte-Thérèse, la propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des théâtres, restaurants, cafés et services, dans un secteur recherché et animé. La gare de Sainte-Thérèse se trouve à seulement 12 minutes de marche, facilitant les déplacements quotidiens vers Montréal. Bienvenue

Inclusions:
Luminaires et miroirs de salle de bain, tondeuse.
Exclusions:
Tenants' property , blinds and shed

Superbe duplex entièrement refait en 2015, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété soigneusement rénovée, bien entretenue et générant d'excellents revenus. L'immeuble comprend deux très beaux logements 4 ½, aux espaces bien pensés, lumineux et confortables, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle locative stable et recherchée.
Chaque unité dispose de son stationnement et une terrasse arrière privée pour le 2e étage seulement, un atout très apprécié qui permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Les rénovations réalisées assurent un immeuble clé en main, réduisant considérablement les travaux à prévoir à court et moyen terme.
La propriété est située dans le Vieux Sainte-Thérèse, un secteur prisé reconnu pour son cachet, son ambiance conviviale et sa qualité de vie. À distance de marche des théâtres, restaurants, cafés et commerces, l'emplacement offre un mode de vie urbain dynamique tout en conservant un environnement résidentiel recherché. La gare de Sainte-Thérèse, accessible en environ 12 minutes à pied, constitue un avantage majeur pour les déplacements vers Montréal, particulièrement apprécié des locataires.
Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité des rénovations et à la forte demande locative du secteur, cette propriété affiche d'excellents revenus et représente un choix judicieux autant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble performant que pour un propriétaire-occupant désirant allier confort, emplacement et rentabilité.
Une occasion rare d'investir dans un immeuble bien positionné, offrant un équilibre idéal entre stabilité financière, qualité de vie et potentiel à long terme.

• Taxe scolaire
  306$
• Taxe municipale
  3 826$
• Autres frais
  1 065$
• Évaluation terrain
  167 800$
• Évaluation bâtiment
  306 600$