Duplex Salaberry-de-Valleyfield À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  25.4x57.9 pc
• Dimension terrain
  28x101 pc
• Année de construction
  0
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Belle opportunité d'acquérir cette propriété polyvalente, idéal pour entrepreneur cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien à potentiel multiple! Cette bâtisse en bon état offre 2 unités distinctes, le local commercial de 1500 pc au rez-de-chaussée abritant un commerce, ayant une excellente notoriété et un achalandage fort intéressant, spécialisé dans la vente d'eau distillée,d'équipement pour brassage de bière et pour la vinification artisanale, ainsi qu'un vaste 5 1/2 très ensoleillé, incluant également 2 garages. Possibilité de convertir le commerce en unité résidentie. À voir!

Inclusions:
stores, luminaires, air climatisé mural, thermopompe murale, four encastré, plaque de cuisson, frigo, lave-vaisselle, système d'alarme

Les possibilités s'offrant à vous sont variées:
* Conserver le commerce (qui connaît un franc succès) existant en poursuivant ses activités (fonds de commerce à négocier)
* Acheter et aménager au rez-de-chaussée un commerce similaire à ce qui est déjà existant (sujet à approbation de la municipalité)
* Transformer le local commercial au rez-de-chaussée en unité résidentiel pour en créer un duplex résidentiel (incluant les 2 garages également, rareté existante dans le locatif)
Occasion à saisir!

• Taxe scolaire
  255$
• Taxe municipale
  5 317$
• Évaluation terrain
  125 600$
• Évaluation bâtiment
  277 200$