Duplex Salaberry-de-Valleyfield � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  30x40 pc
• Dimension terrain
  60x70 pc
• Année de construction
  1940
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Valleyfield ! Ce joli duplex est situé sur un terrain de 4 238 pi² et comprend deux logements dont un spacieux 4 1/2 ainsi qu'un 3 1/2 de style loft, très recherché. La propriété offre un excellent potentiel de revenus pouvant atteindre 26 640 $ par année, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. Emplacement de choix : à deux pas du centre-ville, vous profitez d'un accès rapide à toutes les commodités, incluant commerces, restaurants, hôpital et école primaire. Un secteur pratique et dynamique.

Inclusions:
Luminaires, les réservoirs d'eau chaude, les hottes de cuisinière.
Exclusions:
The tenants' personal belongings

* Les loyers sont ceux en date du 1er juillet 2026. * Le délai d'occupation de 30 jours est pour le logement du bas seulement soit le 104, rue Nicholson.

• Taxe scolaire
  175$
• Taxe municipale
  3 334$
• Autres frais
  2 150$
• Évaluation terrain
  137 000$
• Évaluation bâtiment
  217 500$