Duplex Salaberry-de-Valleyfield À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.72x12.29 mc
• Dimension terrain
  19.47x14.33 mc
• Année de construction
  1890
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

** Visite libre 5 juillet 2026 14h à 16h ** Joli duplex idéalement situé au coeur du centre-ville, près de tous les services. Une belle occasion de devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu locatif. L'extérieur a été entièrement rénové: revêtement, toiture, balcon et les trois portes extérieures. Le logement du 12 a été largement rénové avec une cuisine neuve, l'électricité refaite, de nouveaux planchers et une salle de bain rénovée. Le logement du 14 a bénéficié d'un rafraîchissement de la cuisine ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite. Une propriété bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Inclusions:
Borne de recharge pour véhicule électrique (sans le fil), lumières et luminaires, chauffe-eau (2), système de sécurité avec caméras de surveillance non-relié, les tringles sauf celle de la porte patio, le support à téléviseur, balançoire extérieure et gazebo, un panier de basketball sur pied.

Un bail vient d'être signé pour le 1er juillet pour le logement 14 au montant de 1100$ par mois. Le logement 12 est disponible pour propriétaire occupant ou pour faire votre sélection de locataire.
Beaucoup de rénovations et travaux effectuées: Pour l'immeuble: -Clôture -Toiture 2023 -Revêtement extérieur -Réparation du mur arrière -Galerie avant -3 portes d'entrée -Cabanon -Gazonnage et aménagement de la cour Au logement 12: -Cuisine refaite -Salle de bain rénovée -Planchers changés au rez-de-chaussée (chauffant dans la cuisine), chambre principale -Hall d'entrée -Escalier et sa rampe -Chauffe-eau remplacé Au logement 14: -Salle de bain rénovée -Cuisine rafraîchie (resurfacing + dosseret) -Planchers sablés au rez-de-chaussée

• Taxe scolaire
  156$
• Taxe municipale
  2 742$
• Évaluation terrain
  69 000$
• Évaluation bâtiment
  232 000$