Duplex Shawinigan À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.29x10.7 mc
• Dimension terrain
  15.24x27.43 mc
• Année de construction
  1975
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Offre Exclusive - Duplex Exceptionnel à Vendre! Un investissement rare alliant charme, rentabilité et emplacement idéal ! Rez-de-chaussée insonorisé plafond 9.7 de haut: Ancienne école de chant, cet espace bénéficie d'une isolation acoustique, idéal pour une activité professionnelle (studio, bureau, salle de répétition) ou une location haut de gamme. Emplacement stratégique : À deux pas des commodités, dans un secteur dynamique et recherché. Propriétaire occupant: Bénéficiez d'un logement spacieux tout en générant des revenus locatif.Opportunité à saisir rapide.Opportunité à saisir rapidement! Contactez-moi sans tarder pour une visite

*Offre Exclusive -- Duplex Exceptionnel à Vendre*
*Un investissement rare alliant charme, rentabilité et emplacement idéal !*
Ce *duplex fraîchement rénové*, situé dans un quartier pratique à proximité de tous les services (commerces, transports, écoles), offre un potentiel locatif attractif et une qualité de vie remarquable.
*Atouts clés :* *Rez-de-chaussée insonorisé* : Ancienne école de chant, cet espace bénéficie d'une isolation acoustique irréprochable, idéal pour une activité professionnelle (studio, bureau, salle de répétition) ou une location haut de gamme. *Rénovation soignée* : Matériaux de qualité, finitions impeccables et entretien exemplaire (intérieur et extérieur). *Emplacement stratégique* : À deux pas des commodités, dans un secteur dynamique et recherché. *Rentabilité attractive* : Étage déjà aménagé pour une location à haut rendement (historique de loyers solides).
*Pourquoi investir ?* - *Propriétaire occupant* : Bénéficiez d'un logement spacieux tout en générant des revenus locatifs. - *Investisseur avisé* : Double flux locatif avec un bien prêt à accueillir des locataires exigeants. - *Projet professionnel* : Espace modulable pour une activité artisanale, artistique ou commerciale.
*Prix étudié au plus juste -- Visite rapide possible !*
Contactez-moi sans tarder pour une visite ou des informations complémentaires. Opportunité à saisir rapidement !

• Taxe scolaire
  4$
• Taxe municipale
  4 804$
• Évaluation terrain
  27 200$
• Évaluation bâtiment
  126 100$