Duplex Sutton À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  52.6x33.7 pc
• Dimension terrain
  100x300 pc
• Année de construction
  1968
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Maison unifamiliale avec loft autonome -- une combinaison rare alliant habitation principale et revenu locatif potentiel, parfaite aussi pour loger des proches en toute indépendance. Nombreuses rénovations complétées au fil du temps : drain français, fenêtres, portes, électricité, plomberie, cuisines, salles de bain et planchers. L'ancien garage transformé en loft accueillant avec plancher radiant et chambre en mezzanine. Situation privilégiée à quelques minutes du village de Sutton. Une occasion à ne pas manquer!

Inclusions:
Bande de recharge Tesla

Cette propriété se distingue par sa double vocation : résidence principale confortable et loft indépendant parfaitement aménagé. Une solution clé en main pour accueillir des proches, générer un revenu d'appoint ou réaliser un investissement locatif.
Baignée de lumière naturelle, la maison principale séduit dès l'entrée par ses espaces de vie ouverts et chaleureux. La cuisine équipée d'un îlot central et d'une hotte cheminée s'ouvre sur une salle à manger aux volumes généreux, couronnée d'un plafond cathédrale. Une porte-patio prolonge l'espace vers une terrasse privée, idéale pour les repas en plein air. Le foyer au bois ajoute une touche de caractère aux soirées d'automne et d'hiver. L'étage comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche vitrée. Au sous-sol, l'espace brut offre un excellent potentiel d'aménagement ou sert de rangement généreux. Connexion laveuse-sécheuse en place.
Entièrement converti en 2023, l'ancien garage a été métamorphosé en un loft moderne et chaleureux avec son propre accès par porte-patio. Le salon à plafond cathédrale crée une atmosphère aérée et lumineuse. La cuisine fonctionnelle dispose d'un comptoir-lunch et d'une hotte cheminée. La salle de bain est finie avec une douche en céramique vitrée. Les planchers de béton poli avec chauffage radiant assurent un confort optimal en toute saison. Un escalier architectural soigneusement conçu mène à la chambre en mezzanine, ouverte sur le salon, avec mur de brique d'origine et rampe en verre.
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des ans : - Ajout d'un drain français - Toiture 2021 - Remplacement des fenêtres - Nouvelles portes extérieures et intérieures - Mise à jour de l'électricité - Travaux de plomberie - Rénovation des cuisines - Rénovation des salles de bain - Remplacement des revêtements de planchers - Conversion complète de l'ancien garage en loft indépendant (2023)
Idéalement située à quelques minutes du village de Sutton, la propriété offre un accès rapide aux commerces, restaurants, cafés et activités de plein air, dans un secteur prisé, calme et verdoyant.

• Taxe scolaire
  286$
• Taxe municipale
  3 316$
• Évaluation terrain
  130 700$
• Évaluation bâtiment
  390 800$